Передача в аренду части здания/помещения — учет у арендодателя ФСБУ 25/2018

Вопрос задал Анна Ш. (Благовещенск, Амурская область)

Ответственный за ответ: Оксана Бачурина (★9.73/10)

День добрый, подскажите как в программе Бухгалтерия предприятия КОРП, редакция 3.0 (3.0.108.36) отразить передачу части основного средства.
На балансе числиться офисное здание в составе основных средств, к договору аренды должны применяться нормы ФСБУ 25/2018. Наша организация подлежит обязательному аудиту (не субъект МСП) В офисном здании много арендаторов.
Подскажите как путем документа — передача ОС в аренду отразить передачу офисных кабинетов нескольким арендаторам, если на балансе числиться здание.
даже нет возможности указания передачи доли здания исходя из площади сданных в аренду помещений

Обсуждение (1)

  1. Добрый день! В 1С нет технической возможности передать в аренду только часть помещения.
    Возможны варианты:
    1. Исходя из принципа рациональности, не оформлять документ Передача ОС в аренду, т. к. он служит, прежде всего, для обособленного учета предмета аренды на сч. 03. Рекомендовано вести учет инвестиционной недвижимости (операционной аренды) на сч. 03. Но если будете учитывать такие объекты на счете 01 обособленно, штрафных санкций за это не предусмотрено.
    Ежемесячные арендные платежи отражать документом Реализация (акты, накладные, УПД) вида Услуги.
    2. Провести в программе разделение объекта. Здесь еще нужно будет проверить правильность расчета для налога на имущество.
    3. Доработать программу с помощью программиста 1С.

    Так как организация подлежит обязательному аудиту, принятое решение обязательно согласовать с аудиторами.

    Обсуждение подобных вопросов посмотрите, пожалуйста, здесь:
    Учет субаренды
    Передача ОС в аренду в 1С
    Сдача в аренду ОС по частям

    Дополнительно по теме:
    Учет операционной аренды у арендодателя по ФСБУ 25/2018 в 1С
    Разделение одного объекта недвижимости на несколько
    Почему после разделения ОС возникает ошибка при закрытии месяца?
    .

Комментарии закрыты