Частичная сдача имущества в субаренду, если есть право на упрощенный бух учет в 1С

Вопрос задал Елена К. (Москва)

Ответственный за ответ: Оксана Корнилова (★9.78/10)

Как оформить в 1С частичную сдачу имущества в субаренду? Поступление в аренду сделано на целое помещение. При формировании документа «Передача в аренду» есть возможность выбрать только все помещение целиком, а мы частично сдаем его в субаренду разным компаниям, при этом заранее при получении имущества в аренду нет возможности знать, на сколько частей оно будет поделено для сдачи в субаренду, чтобы сделать поступление несколькими частями. Обязательно ли формировать Передачу ОС в аренду в 1С при операционной аренде? Право на упрощенный учет есть.

Обсуждение (5)

  1. Добрый день!
    Как арендодатель вы выступаете по договору субаренды. Скорее всего, это — договор операционной аренды.
    Если такая аренда определена вами как операционная, переход по ней на ФСБУ 25 не требуется, учет операций по передаче объекта в субаренду остается прежним.

    В 1С нет технической возможности передать в субаренду только часть помещения.
    Смоделировала задачу в базе. Документ Передача ОС в аренду влияет только на начисление амортизации в месяце передаче —
    амортизация начисляется не регламентной операцией, а данным документом.
    Далее счет 03.02 служит только для того, чтобы контролировать помещение переданное в аренду.

    Учет операционной аренды у арендодателя по ФСБУ 25/2018 в 1С
    .

  2. Да, субаренда операционная.

    В отношении ФСБУ 25 по субаренде какие операции в 1С необходимо сделать?
    Помещение не в нашей собственности, поэтому начислений амортизации не будет.
    Обязательно ли учитывать переданное в субаренду помещение на счете 03? Или в отношении сданного в субаренду помещения никаких операций делать нет необходимости в связи с изменения с ФСБУ 25?

  3. Спасибо за уточнение.
    При переходе на ФСБУ 25 при операционной аренде в 1С действий ни каких выполнять не надо.
    Согласно методологии, организация должна учитывать ОС переданное в аренду на счете 03.02, но как я указала выше это ни на что не влияет.

    1
    1. Обязана ли организация начислять амортизацию по имуществу переданному в субаренду?
      Т.е. желательно для полноты учета отражать помещение на сч 03, переданное в аренду?
      Т.к. это невозможно корректно сделать частично операцией «Передача ОС в аренду» можно воспользоваться операцией вручную?

  4. По правилам да, нужно на счете 03.02.
    Да, вы можете воспользоваться документом Операции, введенные вручную, но в документе вы все равно сможете выбрать только ОС полностью (не часть его).

    Если я поняла, то амортизацию вы не начисляете, т.к имущество находится на балансе арендодателя? А значит он продолжает начислять амортизацию.

    1

Комментарии закрыты