Частичная сдача имущества в субаренду, если есть право на упрощенный бух учет в 1С

Индивидуальную консультацию запросил Елена К. (Москва)

Ответственный за ответ: Корнилова Оксана (★9.84/10)

Как оформить в 1С частичную сдачу имущества в субаренду? Поступление в аренду сделано на целое помещение. При формировании документа «Передача в аренду» есть возможность выбрать только все помещение целиком, а мы частично сдаем его в субаренду разным компаниям, при этом заранее при получении имущества в аренду нет возможности знать, на сколько частей оно будет поделено для сдачи в субаренду, чтобы сделать поступление несколькими частями. Обязательно ли формировать Передачу ОС в аренду в 1С при операционной аренде? Право на упрощенный учет есть.

Метки консультации: —
Все комментарии (5)

  1. Добрый день!
    Как арендодатель вы выступаете по договору субаренды. Скорее всего, это — договор операционной аренды.
    Если такая аренда определена вами как операционная, переход по ней на ФСБУ 25 не требуется, учет операций по передаче объекта в субаренду остается прежним.

    В 1С нет технической возможности передать в субаренду только часть помещения.
    Смоделировала задачу в базе. Документ Передача ОС в аренду влияет только на начисление амортизации в месяце передаче —
    амортизация начисляется не регламентной операцией, а данным документом.
    Далее счет 03.02 служит только для того, чтобы контролировать помещение переданное в аренду.

    Учет операционной аренды у арендодателя по ФСБУ 25/2018 в 1С
    .

  2. Да, субаренда операционная.

    В отношении ФСБУ 25 по субаренде какие операции в 1С необходимо сделать?
    Помещение не в нашей собственности, поэтому начислений амортизации не будет.
    Обязательно ли учитывать переданное в субаренду помещение на счете 03? Или в отношении сданного в субаренду помещения никаких операций делать нет необходимости в связи с изменения с ФСБУ 25?

  3. Спасибо за уточнение.
    При переходе на ФСБУ 25 при операционной аренде в 1С действий ни каких выполнять не надо.
    Согласно методологии, организация должна учитывать ОС переданное в аренду на счете 03.02, но как я указала выше это ни на что не влияет.

     1

    1. Обязана ли организация начислять амортизацию по имуществу переданному в субаренду?
      Т.е. желательно для полноты учета отражать помещение на сч 03, переданное в аренду?
      Т.к. это невозможно корректно сделать частично операцией «Передача ОС в аренду» можно воспользоваться операцией вручную?

  4. По правилам да, нужно на счете 03.02.
    Да, вы можете воспользоваться документом Операции, введенные вручную, но в документе вы все равно сможете выбрать только ОС полностью (не часть его).

    Если я поняла, то амортизацию вы не начисляете, т.к имущество находится на балансе арендодателя? А значит он продолжает начислять амортизацию.

     4

Комментарии закрыты.

Похожие вопросы

  1. ФСБУ25 Добрый день! Наша компания арендует нежилое помещение у ИП и сдает его субаренду. В договорах на аренду и субаренду отсутствуют…
  2. Компенсация арендатором расходов по коммунальным услугам в 1С Добрый день. У нас заключен договор аренды и отдельный договор на возмещение коммунальных услуг. Балансодержатель (т.е. аренда муниципального имущества) выставляет…
  3. Как учитывать передачу части офиса в субаренду при применении ФСБУ 25/2018 в 1С Добрый вечер. Наша организация с 2023г.арендует по договору долгосрочной аренды офисное помещение общей площадью 641 кв.метр, часть площади мы сдаем…
  4. ФСБУ 25 Добрый вечер, мы арендодатели. Сдаем в аренду нежилые помещения в аренду в ТЦ. Пытаюсь понять - можем ли мы остаться…

Статьи по этой теме

  1. Часть имущества сдается в субаренду в 1С Малое предприятие, есть право на упрощенные способы бухучета. Арендуем оборудование, часть которого сдаем в субаренду. Надо ли применять ФСБУ 25…
  2. Надо ли применять ФСБУ 25/2018 к договору аренды, если предусмотрена сдача в субаренду? Организация имеет право на упрощенный бухучет. По договору аренды: не предусмотрен переход права собственности; отсутствует возможность выкупа; есть право предоставлять…
  3. Где установить СПИ для права пользования арендуемым имуществом (ППА) в 1С? Где в 1С установить СПИ для начисления амортизации при принятии на учет ППА (нежилое помещение) по договору аренды? СПИ для…
  4. Должны ли малые предприятия применять ФСБУ 25/2018 к договору аренды при переходе на него и по новым договорам после 2022? Организация является малым предприятием и состоит в реестре субъектов малого предпринимательства. Арендует нежилое помещение с 2021 года и сдает его…