Сдача в аренду ОС по частям

Вопрос задал Екатерина Н.

Ответственный за ответ: Корнилова Оксана (★9.81/10)

Как правильно сдать в аренду по частям павильон? На балансе он принят к учету как один инвентарный номер, а сейчас сдают по частям. Каким документом в программе это можно сделать? Или нужно делать как принятие к учету по результатам инвентаризации по 0,5 стоимости (если пополам) и завести два новых основных средства? Потом списать через 91.02 счет весь павильон и ввести два по 0,5 стоимости через 91.01. А этого делать никак не хочется. И это не целесообразно, может потом придется делить не пополам, а на четыре части. Что порекомендуете?

Все комментарии (5)

  1. Добрый день!
    Штатными средствами нет возможности сдавать одно ОС по частям, если помещение числится как один объект. Для того, что бы сдавать по частям помещение у вас каждая часть должна в программе к учету быть принята как отдельное основное средство. Либо дорабатывать программу.
    Как разделить ОС на части можно посмотреть здесь: Разделение ОС (помещение) на несколько ОС
    Основные средства
    https://profbuh8.ru/2016/08/razdelenie-osnovnogo-sredstva-na-neskolko-obektov-v-1s-8-3/

    После того, как разделите ОС на части, тогда и сможете сдавать в аренду только часть. Но если потом и эту часть разделить на несколько, процесс придется повторить((

  2. В рекомендованной Вами статье предполагается, что объект на самом деле был разделен на два отдельных с присвоением отдельных кадастровых номеров. В нашем случае на кадастровом учете числится один объект, только его арендуют два контрагента одновременно, занимая каждый половину площади.

  3. Спасибо за уточнение.
    Если объект не делится физически на два новых объекта, то считаю, что и в 1С делить его не надо.
    Иначе нарушится начисление амортизации по ОС и расчет налога на имущество.
    Уточните, пожалуйста, при сдаче объекта в аренду, вы просто выставляете арендатору Акты на услуги аренды?

  5. Считаю, что вам не надо выполнять операции со счетом 91 ( списывать, а потом делать поступление через инвентаризацию).
    А нужно только оформлять ежемесячно документ Реализация (акты, накладные, УПД) – Услуги по двум ИП.

    Так как скорей всего для вас это операционная аренда, по павильону нужно оформить документ Передача ОС в аренду. Но указать в нем можно только одного арендатора. Второго ИП просто дописать в комментарии документа

    Учет операционной аренды у арендодателя по ФСБУ 25/2018 в 1С
    .

Комментарии закрыты.