Добрый день,
Программа 1С:Предприятие 8.3(8.3.21.1624), УСНО(доходы)
25.04.2023г. на основании Договора купли-продажи, передаточного акта ООО перешло право собственности здания. С 01.05.2023 здание сдается в аренду.
Кадастровая стоимость здания 155 906 900,45 руб;
Покупная стоимость 96 000 000,00 руб.( из них 26 000 000,00- собственные средства; 70 000 000,00- кредитные средства оплачивались посредством безотзывного, покрытого аккредитива).
Расходы понесенные предприятием в ходе оформления собственности на здание приложены в реестре банковских документов (во вложении).
Стоимость здания по договору купли-продажи.
Вопрос: как правильно отразить в БУ покупку здания? С учетом ФСБУ 6.
Здравствуйте!
Постановку на учет выполните по алгоритму:
Приобретение основного средства для сдачи в аренду в 1С
Если останутся вопросы, пишите.
Анна, спасибо за ответ,
но хочу спросить , вы мне сбросили пример за 2018 год, а как насчет ФСБУ 6? Например мне нужно отразить ещё ликвидационную стоимость, а как её рассчитать? Это здание в Москве, стоимость недвижимости растёт с каждым годом, т.е. его ликвидационная стоимость можно предположить, что увеличится или останется на прежнем уровне. Возможно кроме ликвидационной ещё какие то моменты нужно отразить в бух. учёте в свете ФСБУ №6.
Ликвидационная стоимость ОС определяется, если:
ОС после эксплуатации планируется продать;
после ликвидации ОС остаются МЦ, которые также могут принести выгоду (продать, использоваться в других целях)
Определение ликвидационной стоимости — оценочное значение. Данные могут быть взяты из различных источников, например, с сайтов продаж (Avito и др.)
Алгоритм действий:
ФСБУ 6/2020 «Основные средства» — ликвидационная стоимость в 1С
.
Если аренда является основным видом деятельности предприятия, то гос. пошлина за регистрацию прав собственности на имущество включается в состав стоимости имущества?
Если собственники здания не знают будут ли они продавать это здание после окончания СПИ, то ликвидационную стоимость не надо определять?
Рекомендаций по определению ликвидационной стоимости нет. Ответственные за эксплуатацию здания лица могут составить расчет стоимости материалов, которые можно извлечь при демонтаже, например. И затем эту стоимость признать ликвидационной.
При несущественной стоимости материалов ликвидационную стоимость можно признать равной нулю (п. 31 ФСБУ 6/2020).
Если Госпошлина — это расход по основному виду деятельности, то и относится на расходы по обычным видам деятельности (пп. 5, 7 ПБУ 10/99). В дебете при начислении госпошлины должен быть счет затрат по обычному виду деятельности:
20, 25, 26, 44…