Арендные платежи государству

Вопрос задал Виктория М.

Ответственный за ответ: Корнилова Оксана (★9.81/10)

Добрый день,
подскажите, пожалуйста, как правильно организовать в программе полный учёт арендных платежей за земельные участки, где арендодателем выступает государство? Возможно ли использовать счёт 68.10?

Метки вопроса: —

Все комментарии (3)

  1. Добрый день!
    СЧет 68.10 использовать не надо.

    Уточните, пожалуста, аренда муниципальной земли планируется на большой срок?
    Если условия договора и намерения арендатора слишком размыты, прогнозные показатели не обеспечивают экономически ценной информации, и сама информация несущественна для пользователей, не признавайте ППА по земельному участку (пп. 1 п. 5 ФСБУ 25/2018). В этом случае отражайте расходы на аренду земли как ежемесячные затраты.
    Как учитывать аренду земли на 49 лет?

    При аренде мунициапальной земли, в декларации по НДС нужн заполнять Раздел 7.

    Аренда муниципальной земли — как заполнить Раздел 7 декларации по НДС?
    Как заполняется декларация по НДС при аренде муниципального земельного участка? Нужно ли выписывать счет-фактуру «без НДС»?
    Заполнение раздела 7 декларации по НДС при аренде земли у муниципалетета

    Дополнительно обсуждения по вопросу, моут пригодится:
    Применение ФСБУ 25/2018 по аренде земли
    ФСБУ 25 Учет аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности
    .

  2. Оксана, добрый день,
    да, аренда земельного участка долгосрочная.
    Счёт 68.10 использовался, т.к. платеж зависит и от КБК. Или есть другой вариант отражения?
    Будем очень признательны за проводки при оплате и закрытии этих оплат, какие счета при этом будут использоваться.

  3. Если органзация имеет право на упрощенный бухгалтерский учет, то ей не надо признавать ППА по аренде земли. В этом случае отражайте аренду земли по алгоритму
    Как учитывать аренду земли на 49 лет?
    Проводки по НДС у вас не будет, так как арендная плата за пользование земли, находящимся в муниципальной собственности, НДС не облагается (пп. 17 п. 2 ст. 149 НК РФ).

    Если организация не имеет право на упрощенный бухгалтерский учет, нужно признать ППА по аренде.
    ППА по земельному участку в 1С формируется так же, как по любому другому объекту аренды.
    Аренда (у арендатора) без дисконтирования (ПРОФ)
    Аренда у арендатора с дисконтированием и доп. расходами (КОРП)
    Амортизации по ППА не будет, если не предполагается дальнейший выкуп.
    Нужно ли амортизировать ППА при аренде земли, если земля не амортизируется?

    В материале выше счет 68.10 не используется.
    Пришлите, пожалуйста, скрин документов с проводками, как счет использовал в ваших документах.

Комментарии закрыты.