Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, требуется ли Арендодателю переход на ФСБУ 25/2018 по договору аренды оборудования и товара (стеллаж и образцы наших изделий) при следующих условиях:
1.Организация не применяет упрощенный способ учета,
2. Договор заключен в 2019г. на 12 месяцев с продлением на следующий год, если стороны не направили письмо о расторжении за месяц до окончания срока, т.е. действует в 2022г.,
3. Переданное в аренду оборудование и товар (цена за единицу от 100руб.до 1500руб., стоимостью всего 30 тыс. рублей) числятся у Арендодателя на 41 счете, т.к. это товар, который продается Покупателям,
4. Выкуп оборудования и товара по окончании срока аренды предусмотрен по рыночной стоимости, если Арендатор обратиться с такой просьбой,
5. Ежемесячная арендная плата составляет 100 рублей,
6. Субаренда не предусмотрена.
Все комментарии (5)
Комментарии закрыты.
Здравствуйте, Ирина!
Определение срока договора для целей ФСБУ 25 – это оценочное (предполагаемое) значение, которое устанавливается в результате профессионального суждения (опыта) бухгалтера. Договор заключённый в 2019г. на 12 месяцев с пролонгацией попадает по ФСБУ 5. Надо ли применять ФСБУ 25/2018 к договору аренды, заключенному на 11 месяцев с пролонгацией?
Если по договору предусмотрен выкуп, то необходимо применять ФСБУ 25.
Материал по теме: Классификация договоров аренды и лизинга у арендатора
Все материалы по учету аренды: здесь
Добрый вечер! Если идти по чек-листу, который давался на семинаре, то не совсем понятно, почему попадает под ФСБУ 25, т.к. рыночная стоимость менее 300 т.руб. и переход права собственности если и будет, то по цене не ниже рыночной.
И ещё хотела уточнить: в случае исключения пункта договора о возможности выкупе оборудования, но сохранении условия пролонгации действия договора, будет ли данный договор попадать под ФСБУ 25?
Приложение![](https://buhexpert8.ru/wp-content/uploads/questions/2022/05/24-05-2022-8-14-28.png)
Здравствуйте, Ирина!
По договору предусмотрен переход права собственности и выкуп по справедливой (рыночной) стоимости, следовательно, необходимо применять ФСБУ 25.
Если в договоре предусмотрена пролонгация договора, но стоимость предмет аренды менее 300 тыс. и не предусмотрен выкуп и не предполагается субаренда, то можно не применять ФСБУ 25. Учет аренды у арендатора без применения ФСБУ 25/2018 до 2022 .
Доброе утро! Спасибо!