Аренда оборудования с правом выкупа

Индивидуальную консультацию запросил Марина

Ответственный за ответ: Смирная Надежда (★9.96/10)

Добрый день. У меня вопрос по оформлению договора аренды с правом выкупа у арендатора. Мы ,(Арендодатель) заключили договор аренды на оборудование на 2 года . Сейчас подписали доп.соглашение к договору и переквалифицировали его в договор аренды с правом выкупа. Получается ,что сначала у нас была операционная аренда ,по которой все понятно. А теперь согласно ФСБУ 25/2018,она стала финансовой. Перечитала весь интернет, не могу сложит в голове картинку по проводкам и каким документом все оформить, как инвестицию в аренду. Помогите пжл.

Метки вопроса: —
Все комментарии (3)

  1. Добрый день!

    Понимаю так, что на дату подписания доп. соглашения вы перестаете начислять амортизацию и признаете дебиторскую задолженность, равную сумме всех будущих платежей, дисконтированных по ставке, заложенной в договоре.

    Проводки у арендодателя могут быть такие:
    Списание ОС (в разделе ОС и НМА — Списание ОС) — Причина списания: Передача в финансовую аренду.
    Дт 01.09 Кт 01.01 — списана первоначальная стоимость.
    Дт 02.01 Кт 01.09 — списана накопленная амортизация.

    Признание чистой инвестиции в аренду — документ Операции, введенные вручную.
    Дт 76. Кт 01.09 — остаточная стоимость оборудования перенесена в состав инвестиции.

    Ежемесячное начисление процентного дохода (в разделе Операции — Операции, введенные вручную)
    Дт 76 Кт 91 — признание процентов (дисконта) за период.

    Поступление арендного платежа:
    Дт 51 Кт 76 — уменьшение задолженности арендатора (основная сумма + проценты).

    Дополнительно, может пригодится:
    Расчет по финансовой аренде в 1С

    1. Добрый вечер,в принципе я так и сделала,инвестиционную аренду я начислила на 76,06,только вот выставлять акт на услугу,мне тоже надо на 76.06. И что у нас получается по НДС. Ведь на счете 76 отражается сумма аренды полностью,в проводках нет выделения НДС на 68.02. Мне их в ручную надо выделать?

  2. Акт на услугу выставляйте на 76.06, так как это подтверждает оказание услуги по аренде.
    По НДС, считаю, что проводки действительно потребуется делать вручную, так как чистая инвестиция на 76.06 отражает сумму без НДС (дисконтированные арендные платежи за вычетом налога по п. 7 ФСБУ 25/2018). Счет 76.06 не включает НДС, а налог начисляется отдельно при реализации услуги (акте/УПД) как с основной суммы, так и с процентов.

    Вычитать или нет НДС из арендного обязательства при ФСБУ 25 в 1С?

Комментарии закрыты.

Похожие вопросы

  1. Аренда офиса Подскажите пожалуйста как правильно отразить аренду офиса Расходы (простая аренда) или как право пользования предметами аренды. Офис находится в аренде…
  2. Можно ли не применять ФСБУ 25/2018 по договорам аренды земельных участков с физическими лицами-пайщиками Добрый день. Обществом заключены договора аренды земельных участков с физическими лицами-пайщиками, которыми не предусмотрен переход права собственности на предмет аренды…
  3. БФО, пояснения к бухгалтерской отчетности по аренде и лизингу, если есть право на упрощенный учет в 1С Добрый день! Какие пояснения подать к бухгалтерской отчетности в части «аренда», если имеем право на упрощенный бухучет и есть договор…
  4. Можно ли не применять ФСБУ 25, если договор аренды на 11 мес. с дальнейшейшем перезаключением нового договора на 11 мес. Добрый день! ООО на ОСНО. Можно ли не применять учет аренды по ФСБУ 25, если это договор аренды офиса заключен…

Статьи по этой теме

  1. Как арендатору учитывать авансовые платежи в счет выкупной стоимости? Аренда с правом выкупа. Как учитывать авансовые платежи в счет выкупной стоимости у арендатора? При договоре аренды с правом выкупа…
  2. Надо ли применять ФСБУ 25/2018 к договору аренды, если предусмотрена сдача в субаренду? Организация имеет право на упрощенный бухучет. По договору аренды: не предусмотрен переход права собственности; отсутствует возможность выкупа; есть право предоставлять…
  3. Как арендатору учитывать выкупной платеж по договору аренды с выкупом? Заключен договор аренды с правом выкупа. Ежемесячно получаем два счета. Один – Аренда за месяц (10% от суммы), арендодатель выставляет…
  4. Аренда у арендатора без применения ФСБУ 25 в 1С Арендатор может НЕ признавать ППА в случаях выполнения одного из условий ( п. 11 ФСБУ 25/2018 ): срок договора аренды…