Добрый день. У меня вопрос по оформлению договора аренды с правом выкупа у арендатора. Мы ,(Арендодатель) заключили договор аренды на оборудование на 2 года . Сейчас подписали доп.соглашение к договору и переквалифицировали его в договор аренды с правом выкупа. Получается ,что сначала у нас была операционная аренда ,по которой все понятно. А теперь согласно ФСБУ 25/2018,она стала финансовой. Перечитала весь интернет, не могу сложит в голове картинку по проводкам и каким документом все оформить, как инвестицию в аренду. Помогите пжл.
Для отправки комментария вам необходимо авторизоваться.
Добрый день!
Понимаю так, что на дату подписания доп. соглашения вы перестаете начислять амортизацию и признаете дебиторскую задолженность, равную сумме всех будущих платежей, дисконтированных по ставке, заложенной в договоре.
Проводки у арендодателя могут быть такие:
Списание ОС (в разделе ОС и НМА — Списание ОС) — Причина списания: Передача в финансовую аренду.
Дт 01.09 Кт 01.01 — списана первоначальная стоимость.
Дт 02.01 Кт 01.09 — списана накопленная амортизация.
Признание чистой инвестиции в аренду — документ Операции, введенные вручную.
Дт 76. Кт 01.09 — остаточная стоимость оборудования перенесена в состав инвестиции.
Ежемесячное начисление процентного дохода (в разделе Операции — Операции, введенные вручную)
Дт 76 Кт 91 — признание процентов (дисконта) за период.
Поступление арендного платежа:
Дт 51 Кт 76 — уменьшение задолженности арендатора (основная сумма + проценты).
Дополнительно, может пригодится:
Расчет по финансовой аренде в 1С
Добрый вечер,в принципе я так и сделала,инвестиционную аренду я начислила на 76,06,только вот выставлять акт на услугу,мне тоже надо на 76.06. И что у нас получается по НДС. Ведь на счете 76 отражается сумма аренды полностью,в проводках нет выделения НДС на 68.02. Мне их в ручную надо выделать?
Акт на услугу выставляйте на 76.06, так как это подтверждает оказание услуги по аренде.
По НДС, считаю, что проводки действительно потребуется делать вручную, так как чистая инвестиция на 76.06 отражает сумму без НДС (дисконтированные арендные платежи за вычетом налога по п. 7 ФСБУ 25/2018). Счет 76.06 не включает НДС, а налог начисляется отдельно при реализации услуги (акте/УПД) как с основной суммы, так и с процентов.
Вычитать или нет НДС из арендного обязательства при ФСБУ 25 в 1С?