Перевод договора аренды с правом выкупа в договор лизинга в 1С

Вопрос задал Оксана У.

Ответственный за ответ: Корчагина Светлана (★9.92/10)

Добрый день,
В 2019 году ООО заключила договор аренды с правом выкупа на производственное помещение. Договор был принят к учету как стандартный договор аренды. После аудиторской проверки было вынесено решение, что данный договор схож с договором лизинга. Как исправить данную ошибку и перевести договор из договора аренды в договор лизинга?

Метки вопроса: —

Все комментарии (3)

  1. Здравствуйте!

    Уточните, пожалуйста, что говорят аудиторы: каким периодом переводить в договор лизинга и за какой период вносить исправления?

    Как переходили на ФСБУ 25 по данному договору, когда считали, что он арендный?

    Если надо внести корректировки за прошлый период, то как я пониманию, раз вас проверяют аудиторы, вы не имеете право на упрощенный бухучет и лизинг у вас будет с дисконтированием.

    Если корректировки будут за весь прошлый период, надо также понимать: на чьем балансе учитывался предмет аренды до 2022 года, на чем балансе его оставлять, если пробовать в копии базы перевести договор на ФСБУ 25 с 2022 года.

    Какая версия программы: ПРОФ или КОРП? Приложите скрин О программе.

    1. Добрый день,

      Аудиторы настаивают на исправлении с 01.01.2022.

      На ФСБУ 25 по данному договору не перешли (необходимо также внести исправления с 01.01.2022). Арендным его считали весь период, с 01.01.2019 по 30.04.2022(дата окончания).

      Мы имеем право на упрощенный бухучет и лизинг, аудиторскую проверку мы инициировали самостоятельно (для учредителей, так как это их пожелание и заодно самопроверка).

      Предмет аренды до 2022 и далее учитывался на балансе арендодателя, у нас учет велся на забалансовом счете 001. По поводу на чьем балансе учитывать, то передачи производственного помещения не было и в данный момент мы судимся с арендодателем так как он отказывается признавать факт выкупа здания.

      Версия ПРОФ.

  2. Под сомнением находится сам договор аренды, в котором указано, что вы выкупаете это здание?
    Или после перечисления выкупного платежа, арендодатель не считает его действительным?
    Это все юридическая сторона, которая поможет разъяснить ситуация, действительно ли это договор лизинга, если вы проиграете суд и выкуп не будет признан, значит и договор останется арендным.
    Конечно вам с аудиторами и на месте надо решать как сейчас вносить изменения.

    Рекомендую все пересчеты делать на копии базы.
    Как сделать копию базы 1С 8.3
    Название в копии базы сделать для себя Лизинговое имущество.
    И заголовок также установите в Администрирование — Администрирование — Общие настройки. Это поможет не запутаться, когда открыто 2 базы одновременно.

    Если считаем, что договор лизинговый, предполагаю, что учитывается на балансе лизингодателя, то осуществляете переход по ФСБУ 25 по алгоритму:
    Альтернативный переход на ФСБУ 25/2018 без дисконтирования у лизингополучателя, если предмет лизинга на балансе лизингодателя в 1С (ПРОФ)

    Далее Выкуп лизингового имущества через документ Выкуп лизингового имущества:
    Лизинг у лизингополучателя без дисконтирования в 1С (ПРОФ)
    Учет расходов лизингополучателя в НУ с 2022 в 1С

    На копии базы проверяете какие проводки должны были сформироваться, и если ошибка для вас существенная, то исправления вносите в текущем периоде через 84 счет документом Операция, введенная вручную.

    Алгоритм исправления ошибок в бухгалтерском учете
    Порядок исправления ошибок в бухгалтерском учете
    .

Комментарии закрыты.