Аренда нежилого недвижимого имущества у физического лица, есть ли НДС

Вопрос задал Александр С. (Ростов-на-Дону)

Ответственный за ответ: Медведева Елена (★9.70/10)

Добрый день!
Помогите разобраться вопрос следующий, ООО арендует нежилое помещение у физического лица, удерживаем НДФЛ (как налоговый агент) и перечисляем в бюджет, так же отчитываемся по 6 и 2 НДФЛ, цена по договору аренды составляет 1 800 000 в месяц, арендуем уже более трёх лет, но договора как всегда 11 месяцев, вопрос собственно следующий: Буквально на днях увидел разъяснения, не скажу точно толи ВС толи ФНС, что с такой аренды, физик обязан платить НДС, и даже были какие-то судебные решения по этому поводу, если честно в первые такое слышу, со стороны ФНС не было никогда никаких вопросов, вот хочу узнать мнение коллег по этому вопросу.

Все комментарии (5)

  1. Здравствуйте, Александр! Да, в отношении коммерческой недвижимости такая практика есть:
    Письма Минфина от 22 июля 2016 г. N 03-11-12/43108, от 24 июня 2016 г. N 03-11-11/37017, от 11.12.2019 N 03-07-14/96399
    Определение Верховного суда от 20.07.2018 N 16-КГ18-17.

    2
  2. Елена, так это получается как рулетка? повезёт не повезёт?

  3. Получается так. Если суммы большие, рано или поздно налоговая может заинтересоваться поступлениями. Можно оформить ИП 6%, это даже меньше чем НДФЛ платить. Либо НПД

    2
  4. Согласен с Вами по поводу ИП, но там тараканы у человека в голове очень большие. В общем спасибо за ответ!, пойду радовать человеков и руководство.
    Хорошего дня!

  5. Спасибо, Вам тоже удачного дня!

Комментарии закрыты.