Письмо ФНС от 07.11.2023 N БС-4-21/14096@

Вопрос: О налоге на имущество организаций в отношении переданных в аренду (лизинг) объектов недвижимого имущества, а также о применении управляющей компанией ОЭЗ льготы по налогу.

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА

ПИСЬМО
от 7 ноября 2023 г. N БС-4-21/14096@

Федеральная налоговая служба рассмотрела письмо от 03.11.2023 о представлении позиции по письму от 11.09.2023 о порядке применения пункта 3 статьи 378 и пункта 23 статьи 381 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) и сообщает.
В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 374 Кодекса объектом налогообложения по налогу на имущество организаций (далее — налог) признается недвижимое имущество, учитываемое на балансе организации в качестве объектов основных средств в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета, в случае, если налоговая база в отношении такого имущества определяется в соответствии с пунктом 1 статьи 375 Кодекса (как среднегодовая стоимость), если иное не предусмотрено статьями 378 и 378.1 Кодекса.
Согласно пункту 3 статьи 378 Кодекса имущество, переданное в аренду, в том числе по договору финансовой аренды (лизинга), подлежит налогообложению у арендодателя (лизингодателя).
Таким образом, согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 374 и пункту 3 статьи 378 Кодекса в отношении переданных в аренду (лизинг) объектов недвижимого имущества, налоговая база по которым определяется как среднегодовая стоимость, налогоплательщиком является арендодатель (лизингодатель).
В соответствии с пунктом 23 статьи 381 Кодекса освобождаются от налогообложения организации, признаваемые управляющими компаниями особых экономических зон и учитывающие на балансе в качестве объектов основных средств недвижимое имущество, созданное в целях реализации соглашений о создании особых экономических зон (далее — ОЭЗ), в течение десяти лет с месяца, следующего за месяцем постановки на учет указанного имущества.
Таким образом, согласно пункту 23 статьи 381 Кодекса одним из условий предоставления указанной налоговой льготы является учет недвижимого имущества, созданного в целях реализации соглашений о создании ОЭЗ, на балансе управляющей компании ОЭЗ в качестве объектов основных средств.
Учитывая изложенное, налоговая льгота по пункту 23 статьи 381 Кодекса применяется в отношении поставленного на учет в качестве основных средств указанного имущества, в том числе переданного в аренду.
Кроме того, по вопросу внесения изменений в статью 381 Кодекса сообщаем, что в соответствии с Положением о Министерстве финансов Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2004 N 329, уполномоченным органом государственной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере налоговой деятельности, является Минфин России.
Таким образом, вопросы внесения изменений в законодательство Российской Федерации о налогах и сборах относятся к компетенции Минфина России.

Действительный
государственный советник
Российской Федерации
2 класса
С.Л.БОНДАРЧУК
07.11.2023

Помогла статья?

Получите еще секретный бонус и полный доступ к справочной системе БухЭксперт8 на 8 дней бесплатно

E-mail

Пароль будет выслан на указанный email