Покупка помещения в рассрочку у ДГИ (Департамент города Москвы) 1С: Бухгалтерия

Индивидуальную консультацию запросил Кристина (Москва)

Ответственный за ответ: Орлова Наталья (★9.91/10)

Здравствуйте.
Как в 1С: Бухгалтерия провести покупку помещения в рассрочку у ДГИ (Департамент города Москвы).
Стоимость объекта 6 341 000,00.
Период рассрочки: 84 месяца.
Годовой процент за рассрочку: 6,00.
Минимальный ежемесячный платеж: 75 488,10.
Ставка рефинансирования: 18,00.

1С: Бухгалтерия обычная, не КОРП.

Метки вопроса: —
Все комментарии (6)

  1. Добрый день!

    Согласно квалификации договора (договор купли-продажи) и графика платежей, пришли к выводу, что это договор покупки ОС с рассрочкой платежа.

    Фактическая стоимость ОС, приобретаемого с отсрочкой платежа более 12 мес., формируется как сумма, уплаченная поставщику, без сумм рассрочки. Эта сумма будет меньше стоимости ОС по договору.
    Разница между договорной стоимостью и стоимостью при отсутствии отсрочки учитывается отдельно — как проценты по займу в составе прочих расходов (п. 6, 7, 8 ПБУ 15/2008, п. 12 ФСБУ 6/2020, п. 12 ФСБУ 26/2020).

    Учет в программе ПРОФ (обычная) следующий — Рассрочка платежа при капитальных вложениях в ОС в 1С (ПРОФ)

    Так как предусмотрено дисконтирование платежей, учет будет — Рассрочка платежа при капитальных вложениях в ОС в 1С (КОРП)

    Рассчитать дисконтирование можно отдельно, файл с демо версией КОРП в нашем материале — Как проверить результаты дисконтирования по лизингу в 1С КОРП?

    Будут дополнительные вопросы, пишите.

  2. У нас компания на УСН (доходы минус расходы).
    Можно ли принимать к учету расходы основного долга и процентов ежемесячно?
    Помещение принимается тоже как оборудование? По вашей ссылке пример — покупка сервера в рассрочку.

    Также, если можем принимать к учету основной долг и проценты, то какие суммы? Начисленные или фактически оплаченные?

  4. Отразить Поступление ОС можно упрощенным способом с помощью документа Поступление (акт, накладная, УПД) вид операции Основные средства в разделе ОС и НМА — Поступление основных средств — Поступление основных средств.
    Оприходование и ввод в эксплуатацию ОС в 1С (УСН)

    Если ОС куплено в рассрочку, т. е. стоимость оплачивается не сразу в полном объеме, а по частям, то затраты на введенный в эксплуатацию объект включаются в расходы в размере сумм фактической оплаты, не дожидаясь полной оплаты.
    При частичной оплате в 1С организуется учет каждой оплаченной части ОС как отдельного объекта для налогового учета (письмо ФНС от 06.02.2012 № ЕД-4-3/1818).

    Верно, при принятии к учету, если какая-то часть уже оплачена, указываем информацию об оплате на вкладке НУ.
    В конце каждого квартала частично начнет приниматься в расходы с этой части. Далее по мере оплаты в соответствии с графиком рассрочки вносите платежи по банку, и на каждый платеж для целей УСН дополнительно нужно будет ввести документ в разделе ОС и НМА — «Регистрация оплаты ОС и НМА УСН». После этого платежи так же частично будут приниматься в расходы в закрытии месяца.

    1. Я так и не получила ответа на все свои конкретные вопросы.

      1. У нас компания на УСН (доходы минус расходы)
      Можно ли принимать к учету расходы основного долга и процентов ежемесячно?
      Помещение принимается тоже как оборудование? По вашей ссылке пример покупка сервера в рассрочку

      2. Также если можем принимать к учету основной долг и проценты, то какие суммы? Начисленные или фактически оплаченные?

      3. Как заполнить налоговый учет (УСН)? скрин отправила в предыдущем вопросе… Там есть в скрине внизу пункт «оплата», его надо заполнять или нет?

      Мне нужна расшифровка по каждому пункту и по каждому моему вопросу…

      Как с вами связаться, чтобы уже закрыть 2025 год? С таким темпом я его никогда не закрою…

      Спасибо за понимание.

  5. Ответ на все вопросы есть в предыдущем комментарии.
    Дублирую по пунктам.

    1, 2) Расходы принимаем ежемесячно и только фактически оплаченные, так как организация на УСН.
    Ответ: «По мере оплаты в соответствии с графиком рассрочки вносите платежи по банку, и на каждый платеж для целей УСН дополнительно нужно будет ввести документ в разделе ОС и НМА — «Регистрация оплаты ОС и НМА УСН». После этого платежи так же частично будут приниматься в расходы в закрытии месяца».

    Не обязательно принимать ОС через поступление оборудования, так делаем, когда есть дополнительные расходы.
    Ответ: «Отразить поступление ОС можно упрощенным способом с помощью документа Поступление (акт, накладная, УПД), вид операции Основные средства в разделе ОС и НМА — Поступление основных средств — Поступление основных средств».

    3) Пункт «Оплата» нужно заполнять, если были оплаты до принятия объекта к учету.
    Ответ: «Верно, при принятии к учету, если какая-то часть уже оплачена, указываем информацию об оплате на вкладке НУ».

    Дополнительно приложила наш материал по принятию к учету ОС на УСН.
    Основной механизм покупки ОС с рассрочкой на ОСНО и УСН похожи. Единственный момент, что на УСН ведем учет кассовым методом, что касается всех оплат.
Добавить комментарий