Исчисление НДС при продаже квартиры, числящейся на балансе организации

Индивидуальную консультацию запросил Елена Г. (Санкт-Петербург, Санкт-Петербург)

Ответственный за ответ: Привалова Юлия (★9.91/10)

Добрый день. Мы организация на ОСНО, оказывающая субподрядные работы, ОКВЭД 43.29. За работы подрядчик рассчитался квартирой. Квартира была передана по акту приемки-передачи и ДКП без НДС. Сейчас мы хотим продать эту квартиру. Руководитель настаивает, что мы можем ее продать без НДС, т.к. нам ее передали тоже без НДС. Разъясните, пожалуйста, квартиру мы продаем с НДС или без? И имеет ли значение продажа юрлицу или физлицу? У нас нет ККТ.

Метки вопроса: —
Все комментарии (1)

  1. Здравствуйте!

    Реализация квартиры по договору купли-продажи относится к операциям, освобождаемым от обложения НДС (пп. 22 п. 3 ст. 149 НК РФ, ст. 16 ЖК РФ).
    Отражается ли в декларации по НДС реализация квартиры, не облагаемая НДС?

    Обратите внимание, эта норма не относится к продаже апартаментов (Письмо Минфина от 26.11.2020 N 03-07-11/103197).

    Чек ККТ надо пробивать, если оплата поступает от физ.лица.
    Выдавать ли кассовый чек при разовой сделке?

    Дополнительно по теме
    Облагается ли налогом на имущество квартира, приобретенная для перепродажи и учтенная на счете 41?
    Налог на имущество с квартиры, которая учтена как товар в 1С

    Может пригодиться обсуждение по теме ККТ
    Как отразить продажу автомобиля физическому лицу, нужен ли чек ККТ в 1С

Комментарии закрыты.

Похожие вопросы

  1. Налог на имущество и НДС при купле-продаже квартиры, если она учтена на 41 счете в 1С Добрый день! Подскажите пожалуйста, какими налогами облагается купленная квартира. ООО покупает квартиру для перепродажи, Учет понятен - будет на 41…
  2. Продажа квартиры налог на прибыль и НДС в 1С Организация продала квартиру (товар). Какая дата считается для внесения в декларации по налогу на прибыль и облагается ли НДС?
  3. Продажа основного средства (квартиры) сотруднику в 1С Добрый день.Подскажите пожалуйста мы купили квартиру в организацию,поставили на баланс как ОС,как правильно нужно отразить в балансе покупку недвижимости.Если в…
  4. Декларация по налогу на имущество, если квартира была в собственности 1 месяц В 2020 году взаимозачетом за выполненные работы взяли квартиру в новостройке. Прошла госрегистрация имущества на нашу организацию 21.04.2020. Эту квартиру…

Статьи по этой теме

  1. Как отразить в Разделе 7 декларации по НДС аренду квартиры? Если мы предоставляем в аренду квартиру, как заполнять раздел 7 декларации по НДС и графы 3 и 4 в нем?…
  2. Облагается ли НДС на УСН сдача в аренду жилого помещения? ИП на УСН. Доходы за 2024 год менее 60 млн руб., за 2025 – более 20 млн руб. Сдает посуточно квартиры в…
  3. Обзор новостей по БУ и НУ за 29.08-04.09.2025 С 1 сентября 2025 основной вид деятельности определяется по ЕГРЮЛ 1 сентября 2025 вступило в силу  Постановление Правительства от 23.05.2025…
  4. Отражается ли в декларации по НДС реализация квартиры, не облагаемая НДС? Отражается ли в декларации по НДС реализация квартиры, не облагаемая НДС? Продажа жилья, в том числе квартир, жилых домов и…