Добрый день!
У нас есть договор аренды помещения на 11 мес. Каждый год мы переподписываем договор еще на 11 мес., объект аренды остается тот же.
Мы среднее предприятие попадаем под аудит. Срок аренды в 2022 мы установили по 30.04.2027г. в январе 2025 г. подписали новый договор, где с 01.02.2025 г. меняется стоимость ежемесячной аренды.
Подскажите, пожалуйста, на какую дату необходимо пересчитать ППА.
Аудитор говорит, что Если на дату подготовки отчетности, на 31.03.2025, новый договор подписан, то меняем, как изменение оценочных значений. Но как это менять в 1С не понимаю(
Все комментарии (7)
Комментарии закрыты.
Здравствуйте!
Стоимость ППА по аренде — это оценочное значение, которое можно корректировать в периоде, когда изменились обстоятельства (сроки и/или стоимость аренды), влияющие на его размер (п. 21 ФСБУ 25).
Определение срока договора для целей ФСБУ 25 – это оценочное (предполагаемое) значение, которое устанавливается в результате профессионального суждения (опыта) бухгалтера.
ППА можно корректировать, используя документ Изменение условий аренды.
Изменение условий аренды у арендатора с дисконтированием в 1С (КОРП)
Изменение условий лизинга у арендатора в 1С (ПРОФ)
Основанием для изменения оценочных значений, предлагаю оформить приказ о пересмотре срока аренды, например, октябрем 2024, если период еще не закрыт, где указать основание такого пересмотра — принято решение арендовать офис еще не менее 2 лет. В связи с таким пересмотром корректировки отражаются в бухгалтерском учете, как изменения оценочных значений, т.е. перспективно (п. 21 ФСБУ 25/2018, п. 2, 4 ПБУ 21/2008).
Все действия обязательно согласуйте с вашим аудитором.
Просмотрите, пожалуйста, обсуждения по теме:
ППА аренда
ФСБУ 25/2018
Добрый день!
Дело в том, что срок аренды не меняется и меняться не будет. Мы как установили его до 30.04.2027 так он и остается. Но с 01.02.2025 меняется ежемесячная стоимость аренды помещения. Сам договор подписан в январе 2025г. То есть аудитор хочет видеть скорректированную стоимость уже в декабре 2024г. это правильно? И если да, то как я должна это сделать в программе, не меняя срока аренды.
Спасибо за уточнение, Надежда.
Стоимость ППА — это оценочное значение, которое можно корректировать в периоде, когда изменились обстоятельства (сроки и/или стоимость аренды), влияющие на его размер (п. 21 ФСБУ 25).
В декабре возможно и не было оснований предполагать, что изменится арендная плата с февраля 2025 г. В таком случае документ Изменение условий аренды проводится на дату заключения доп. соглашения.
Если же в декабре были основания полагать, что стоимость арендной платы увеличится, то документ проведите декабрем, издав соответствующий приказ.
Внесите в документ Изменение условий лизинга сумму остатка, скорректированную в связи с увеличением стоимости ППА. Дату окончания оставьте прежней.
Алгоритм отражения в 1С:
Изменение условий лизинга у арендатора в 1С (ПРОФ)
Изменение условий аренды у арендатора с дисконтированием в 1С (КОРП)
Добрый день! То есть если я вношу изменения декабрем, то в документе изменение условий аренды, я дату ставлю 31.12.2024г. график заполняю с 31.12.2024 по 30.04.2027 и за декабрь 2024, январь 2025 сумму аренд. платежей оставляю прежней, а с февраля 2025 г. уже заполняю уже изменившуюся стоимость аренды?
Все верно, Надежда. Документ Изменение условий аренды вы проводите в декабре, где отражается изменение арендных платежей по графику с февраля 2025, график заполняется с 31.12.2024 по 20.04.2027.
Спасибо большое!