Нужно ли применять ФСБУ 25 к договору аренды, если договор прекращен и заключен новый договор сроком на 11 месяцев

Индивидуальную консультацию запросил Татьяна Ц. (Минск)

Ответственный за ответ: Корнилова Оксана (★9.84/10)

Добрый день! В 2021г. заключили договор аренды с ИП на офис — нежилое помещение общей площадью 23 кв.м. на 11 мес. После истечения 11 мес. в 2022г. заключили новый договор аренды также на 11 мес. После истечения 11 мес. в 2023г. заключили новый договор аренды также на 11мес., а после истечения 11 мес сделали дополнительное соглашение на продление договора аренды на 12 мес. В договорах аренды есть пункт — предоставление помещения в аренду не влечет перехода права собственности на него. В субаренду также не собираемся предоставлять. Сумма арендной платы ежегодно меняется. На сегодняшний день — 24 490,00=. Бухгалтерский и налоговый учет ведется дт26-кт60 ежемесячно. Вопрос должны ли мы все таки применять ФСБУ 25/2018 в данном случае? Рыночную стоимость предмета аренды без учета износа нам не предоставляют. Говорят Вам нужно Вы ее и заказывайте. А с 10.12.2023г. мы состоим в реестре субъектов малого и среднего предпринимательства — значит мы можем любую аренду учитывать как краткосрочную, если договор не предусматривает выкупа и объект не будут сдавать в аренду. Так?

Метки вопроса: —
Все комментарии (1)

  1. Добрый день!

    Посмотрите, пожалуйста

    Надо ли применять ФСБУ 25/2018 к договору аренды, заключенному на 11 месяцев с пролонгацией?

    Если у вас постоянная пролонгация, считаю, что договор аренды нужно учитывать по ФСБУ 25.
    Если же договор заканчивается и начинается новый договор, то не надо применять ФСБУ 25.

    Все таки это профессиональное суждение состоящее из разных факторов и обстоятельств.

    Стандарт по аренде 25/2018: когда и как его применять

Комментарии закрыты.

Похожие вопросы

  1. Пролонгация договора аренды по ФСБУ 25 в 1С Добрый день! В 2023 г. заключили договор аренды со сроком 11 мес (предполагалось что аренду будем продлевать еще как минимум…
  2. Переход на ФСБУ 25 по договору аренды с ежегодной пролонгацией в 1С Добрый день! Вопрос по переходу на новый ФСБУ 25/2018 . Читала Стандарт и другие статьи и комментарии, смотрела Ваш семинар…
  3. Применять ли ФСБУ 25, если договор на 11 мес. и планируется продление и нужно ли дисконтирование в 1С Добрый день! Организация заключила договор аренды 01.06.2022 до 30.04.2023 (11 месяцев), 5,4 кв.м под офис, арендная плата 8000 рублей в…
  4. ППА при заключении нового договора аренды в 1С Добрый день! Подскажите, пожалуйста, нужно ли вносить изменения относительно ППА и АО при заключении нового договора аренды помещений? Мы приняли…

Статьи по этой теме

  1. Надо ли применять ФСБУ 25/2018 к договору аренды, если предусмотрена сдача в субаренду? Организация имеет право на упрощенный бухучет. По договору аренды: не предусмотрен переход права собственности; отсутствует возможность выкупа; есть право предоставлять…
  2. Ввод начальных остатков по договорам аренды в 1С (КОРП) Из статьи вы узнаете, как внести остатки по договорам аренды, если начать вести учет в новой базе 1С. Ввод остатков…
  3. Если договор аренды не зарегистрирован, платежи по нему взять в расходы не получится Минфин разобрал ситуацию, когда компания заключила 5-летний договор аренды помещения в ТЦ, при этом договор не зарегистрировала в Росреестре. По…
  4. Надо ли применять ФСБУ 25/2018 к договору аренды, заключенному на 11 месяцев с пролонгацией? Надо ли применять ФСБУ 25, если договор аренды заключен на 11 месяцев с последующей пролонгацией? Надо ли применять ФСБУ 25,…