Нужно ли применять ФСБУ 25 к договору аренды, если договор прекращен и заключен новый договор сроком на 11 месяцев

Индивидуальную консультацию запросил Татьяна Ц. (Минск)

Ответственный за ответ: Корнилова Оксана (★9.84/10)

Добрый день! В 2021г. заключили договор аренды с ИП на офис — нежилое помещение общей площадью 23 кв.м. на 11 мес. После истечения 11 мес. в 2022г. заключили новый договор аренды также на 11 мес. После истечения 11 мес. в 2023г. заключили новый договор аренды также на 11мес., а после истечения 11 мес сделали дополнительное соглашение на продление договора аренды на 12 мес. В договорах аренды есть пункт — предоставление помещения в аренду не влечет перехода права собственности на него. В субаренду также не собираемся предоставлять. Сумма арендной платы ежегодно меняется. На сегодняшний день — 24 490,00=. Бухгалтерский и налоговый учет ведется дт26-кт60 ежемесячно. Вопрос должны ли мы все таки применять ФСБУ 25/2018 в данном случае? Рыночную стоимость предмета аренды без учета износа нам не предоставляют. Говорят Вам нужно Вы ее и заказывайте. А с 10.12.2023г. мы состоим в реестре субъектов малого и среднего предпринимательства — значит мы можем любую аренду учитывать как краткосрочную, если договор не предусматривает выкупа и объект не будут сдавать в аренду. Так?

Метки вопроса: —
Все комментарии (1)

  1. Добрый день!

    Посмотрите, пожалуйста

    Надо ли применять ФСБУ 25/2018 к договору аренды, заключенному на 11 месяцев с пролонгацией?

    Если у вас постоянная пролонгация, считаю, что договор аренды нужно учитывать по ФСБУ 25.
    Если же договор заканчивается и начинается новый договор, то не надо применять ФСБУ 25.

    Все таки это профессиональное суждение состоящее из разных факторов и обстоятельств.

    Стандарт по аренде 25/2018: когда и как его применять

Комментарии закрыты.

Похожие вопросы

  1. Пролонгация договора аренды по ФСБУ 25 в 1С Добрый день! В 2023 г. заключили договор аренды со сроком 11 мес (предполагалось что аренду будем продлевать еще как минимум…
  2. Новый договор аренды Здравствуйте! В июле 22 г. закончился договор по аренде нами имущества , 22.09 мы заключили новый договор аренды на то…
  3. Заполнение графика платежей по договору аренды, если договор начинается не с начала месяца в 1С Добрый день. Помогите ввести ППА «Аренда». Договор аренды помещения от сентября (зарегистрировали). Условия распространяются на правоотношения с 09.04.2024. Акт передачи…
  4. Продление договор по ФСБУ 25 в 1С Добрый день, Бухгалтерия предприятия КОРП, редакция 3.0 (3.0.129.13) . 31 декабря 2022г. закончился договор аренды автомобиля. ОС списано документом "списание…

Статьи по этой теме

  1. Как в бухгалтерском балансе разделить арендные обязательства на краткосрочные и долгосрочные в 1С? Краткосрочные и долгосрочные обязательства В бухгалтерском балансе (ББ) обязательства представляются как (п. 17-20 ФСБУ 4/2023) краткосрочные — обязательства срок погашения…
  2. Срочный договор стал бессрочным – как отразить в Подразделе 1.1 ЕФС-1? Сотрудника приняли на работу по срочному трудовому договору со сроком более 6 месяцев. Отправили Подраздел 1.1 ЕФС-1 (бывшая СЗВ-ТД) с…
  3. Пролонгация договора аренды в 1С Как арендатору отразить в 1С изменение условий договора аренды, если учет ведется по ФСБУ 25? Договор заключен на год и…
  4. Если договор аренды не зарегистрирован, платежи по нему взять в расходы не получится Минфин разобрал ситуацию, когда компания заключила 5-летний договор аренды помещения в ТЦ, при этом договор не зарегистрировала в Росреестре. По…