Добрый день.
Предприятие ОСНО (сеть аптек) с ГУПом перезаключило договор аренды помещения (аптека). Если предыдущий договор был на 3 года, то теперь — на 11 мес., будет ли дальше новый договор — неизвестно. Поскольку процесс подписания договора растянулся на 3 месяца (старый истек 27.12.24), то акт ВР нам предоставили датой 31.03.24, в нем разбиты четыре периода: 4 дня 24 года, январь, февраль, март 2025 г. Поскольку договор от 24.03.25 г., то в самом договоре есть оговорка — распространяет действие с 28.12.24.
Вопрос: 1) можно ли с таким договором (11 мес., мы не уверены, что останемся там) соскочить с ППА?
2) если нельзя, то как правильно внести в базу?
Спасибо.
Все комментарии (2)
Комментарии закрыты.
Здравствуйте, Светлана!
Чтобы принять решение, необходимо провести профессиональный анализ вероятности пролонгации арендного соглашения, а также учесть косвенные факторы.
Классификация договоров аренды и лизинга у арендатора
При определении срока аренды учитывается (п. 9 ФСБУ 25/2018):
— срок, указанный в договоре – у вас он 11 мес.;
— условия продления или сокращения срока;
— намерения по продлению или сокращению срока аренды.
Если решите, что:
— срок договора аренды составляет более 12 месяцев учитывайте в соответствие с материалами:
Аренда у арендатора без дисконтирования в 1С (ПРОФ)
Аренда у арендатора с дисконтированием и доп. расходами 1С (КОРП)
— срок договора аренды составляет менее 12 месяцев, учитывайте аренду как Учет аренды у арендатора без применения ФСБУ 25/2018 до 2022 в 1С
Если подлежите обязательному аудиту, данный вопрос согласуйте с аудиторами. Они будут принимать решение насколько верно вынесено профессиональное суждение по расчету срока аренды.
Материал по теме:
Надо ли применять ФСБУ 25/2018 к договору аренды, заключенному на 11 месяцев с пролонгацией?
спасибо