Войти в кабинетДобрый день! Заключен договор аренды на 11 мес. до 30.06.22 за плату во временное пользование за 800 тыс.руб/мес. Предупреждать о расторжении необходимо за 3 мес. Применяем упрощенный учет БУ. Но сдаем в субаренду часть помещения. Так как договор заключен в 2021 пока ведем учет по-старому, сразу принимаем в расходы. С 01 июля пролонгируем договор аренды с арендодателем, и заключаем новый договор субаренды. С какого момента нужно начать применять ФСБУ25 — с 01 июля 2022? Можно ли при применении ФСБу 25 не применять дисконтирование?
Все комментарии (2)
Комментарии закрыты.
Добрый день!
Если вы имеете право на упрощенный бухучет и отчетность, то можете не применять ФСБУ 25 к договорам аренды, действовавшим до 2022 года — перспективный переход на ФСБУ 25 (п. 52 ФСБУ 25).
Условия применения ФСБУ 25
Кто имеет право на упрощенный бухгалтерский учет и отчетность по упрощенной форме
По договорам, исполнение которых начинается с 2022 года, применяется стандарт с учетом упрощений, предусмотренных п. 11, 12 ФСБУ 25.
Первоначальная оценка ППА и обязательство по аренде у арендатора без дисконтирования (ПРОФ)
Арендатор, который вправе применять упрощенные способы бухгалтерского учета, обязательство может НЕ дисконтировать, т.е. принимать, как сумму номинальных величин будущих арендных платежей на дату оценки (абз. 2 п. 14 ФСБУ 25/2018).
Если заключаете новый договор субаренды в 2022 году, как арендодатель вы должны применять ФСБУ 25 по этому договору, т.е. с 01.07.22, когда начинается исполнение по данному договору. Скорее всего, у Вас будет операционная аренда:
Классификация договоров аренды и лизинга у арендодателя
Учет операционной аренды у арендодателя по ФСБУ 25/2018 в 1С
Все материалы по ФСБУ 25 можно посмотреть здесь:
Спасибо большое, буду изучать