Аренда офисного помещений

Индивидуальную консультацию запросил Елена Б.

Ответственный за ответ: Медведева Елена (★9.71/10)

Добрый день. Наша организация ведет учет по УСН (6%-доходы), в январе заключили договор аренды части офисных помещений (кабинетов). Можем ли мы не применять новое ФСБУ 25, если наш договор заключен на 11 мес с пролонгацией на неопределенный срок. Ни выкупать ни сдавать в субаренду тоже не будем. На семинаре слышала, что это имеет значение. Очень не хочется усложнять учет. И еще не понимаю, если применять 25 ФСБУ как нам на забалансовом счете отразить стоимость арендованных помещений, если они никак отдельно у арендодателя не выделены, а в договора говорится только про ежемесячной платеж? Заранее спасибо за ответ.

Метки консультации: —
Все комментарии (7)

  1. Здравствуйте, Елена!
    Если имеете право на упрощенные способы ведения БУ, то Арендатор может НЕ признавать ППА. То есть, вести учет как раньше.
    При этом предмет аренды (п. 12 ФСБУ 25/2018) — одновременное выполнение условий:
    -не выкупается по окончании договора и отсутствует возможность выкупа по цене значительно ниже справедливой (рыночной) стоимости;
    -не передается в субаренду.
    Проверьте себя по чек-листу Условия применения ФСБУ 25
    Кто имеет право на упрощенный бухгалтерский учет и отчетность по упрощенной форме .

  2. Спасибо за ответ. Я еще раз хочу уточнить, что на семинаре я слышала, что если договор аренды будет заключен на неопределенный строк, то это уже достаточное условие не учитывать этот договор аренды по-новому. Я пока не беру во внимание упрощенный бух.учет. Правильно ли я поняла?

  3. С неопределенным сроком ситуация неоднозначная
    Надо ли применять ФСБУ 25/2018 к договору аренды, заключенному на 11 месяцев с пролонгацией?
    Вам проще пользоваться правом на упрощенные способы ведения БУ.
    Тогда и забалансовый учет не обязателен, алгоритм тут
    Учет аренды у арендатора без применения ФСБУ 25/2018 до 2022 .

  4. если я воспользуюсь правом на упрощенный БУ все равно мы должны на забалансовом счет отразить принятие к учету арендованного имущества? А у нас я не могу выделить эту стоимость, мы арендуем несколько кабинетов в офисном здании. Возможно не вести забалансовый учет?

  5. Не обязательно.
    Учет арендованного имущества у арендатора следует организовать на забалансовом счете 001 «Арендованные основные средства» по стоимости, указанной в договоре (план счетов 1С, (абз. 7 п. 32 ПБУ 6/01)). Аналитический учет ведется по каждому арендованному объекту.
    ФСБУ 6/2020 такого требования не содержит, но в случае необходимости можно продолжать вести учет арендованного имущества на забалансовом счете.
    Об этом также можно узнать из статьи Учет аренды у арендатора без применения ФСБУ 25/2018 до 2022 .

  7. Рада, если смогла помочь!

Комментарии закрыты.

Похожие вопросы

  1. Как внести изменение в график арендных платежей, если арендодатель с 2026 будет на НДС 5% в 1С Добрый день! Наша организация ведет бухгалтерский учет согласно ПБУ № 18 и ведет учет арендованных помещений с дисконтированием по ФСБУ…
  2. Применение ФСБУ 25 Добрый день. Мы ООО на ОСН, право на упрощенный учет не имеем. По договору арендуем нежилые 4 помещения под офис.…
  3. Аренда у муниципалитета при упрощенном БУ по ФСБУ 25 в 1С ПРОФ Добрый день! Наше предприятие (имеем право на упрощенный учет, дисконтирование не применяем) арендует у муниципалитета несколько нежилых помещений. По этим…
  4. Можно ли не применять ФСБУ 25, если договор аренды на 11 мес. с дальнейшейшем перезаключением нового договора на 11 мес. Добрый день! ООО на ОСНО. Можно ли не применять учет аренды по ФСБУ 25, если это договор аренды офиса заключен…

Статьи по этой теме

  1. Условия применения ФСБУ 25 Кто применяет стандарт ФСБУ 25 применяется: организациями, кроме предприятий государственного сектора; по договорам аренды или лизинга; к объектам бухучета, определенным…
  2. Классификация договоров аренды и лизинга у арендатора Рассмотрим как согласно ФСБУ 25­/2018 сделать анализ договоров у арендатора и провести классификацию объектов аренды. Классификация объектов аренды ФСБУ 25…
  3. Практический переход на ФСБУ 25 в 1С — Часть 1 Для просмотра на полный экран кликайте на иконку в нижнем правом углу плеера. Для изменения скорости проигрывания нажмите на значок…
  4. Выбор способов учета по ФСБУ 25 в учетной политике Применять ФСБУ 25 или нет Анализируйте каждый договор аренды (лизинга) для понимания нужно к нему применять ФСБУ 25 или нет…