Добрый день, нужно ли применять ФСБУ 25 по договорам аренды с дисконтированием, если договор заключен на 11 мес с последующей пролонгацией, это уже много лет, (организация подлежит обязательному аудиту)?
Все комментарии (4)
Комментарии закрыты.
Добрый день, нужно ли применять ФСБУ 25 по договорам аренды с дисконтированием, если договор заключен на 11 мес с последующей пролонгацией, это уже много лет, (организация подлежит обязательному аудиту)?
Комментарии закрыты.
Отправляя форму Вы даёте согласие на обработку персональных данных, защищенных политикой конфиденциальности
Отправляя форму Вы даёте согласие на обработку персональных данных, защищенных политикой конфиденциальности
Здравствуйте!
Помимо озвученных в вопросе условий надо проверить еще другие критерии. Посмотрите, пожалуйста, схему и проверьте по вашему договору
Классификация договоров аренды и лизинга (у арендатора)
Если останутся вопросы, то пишите, пожалуйста.
По схеме у нас меньше 12 месяцев, нет субаренды и как быть?
Здравствуйте
Однозначно невозможно ответить на ваш вопрос. Определение срока договора для целей ФСБУ 25 – это оценочное (предполагаемое) значение, которое устанавливается в результате профессионального суждения (опыта) бухгалтера.
При определении срока аренды учитывается (п. 9 ФСБУ 25/2018):
• срок, указанный в договоре – у вас он 11 мес.;
• условия продления или сокращения срока;
• намерения по продлению или сокращению срока аренды.
Профессиональное суждение будет состоять из разных факторов и обстоятельств. Вы можете задать себе и руководству вопросы, которые помогут оценить планируемый срок аренды:
• Какие условия по продлению? Насколько стороны имеют право НЕ продлить договор аренды?
• Есть ли факторы, которые говорят о намерении продолжать арендовать помещение еще несколько лет? Например, капитальный ремонт или неотделимое улучшение. Какое СПИ данного неотделимого улучшения?
• Шансы на продление договора велики?
Если, ответив на эти вопросы вы понимаете, что шансы на продление договора аренды велики, необходимо рассчитать предполагаемый срок аренды – это и будет оценочный срок, который вы используете для ведения учета по ФСБУ 25.
Так же необходимо заметить, что где есть проф.суждения очень много рисков для манипулирования и споров с аудиторами.
Вы подлежите обязательному аудиту, поэтому лучше данный вопрос согласовать с вашим аудитором, т. к. он будет принимать решение насколько верно вы вынесли свое профессиональное суждение в части расчета срока аренды.
спасибо