01.07.2024 организация на УСН приобретает под офис нежилое помещение на первом этаже многоквартирного дома, а вместе с ним земельный участок, который входит в состав общего имущества многоквартирного дома. Какой порядок учета и расчета балансовой стоимости земельного участка, если известны по договору купли/продажи только стоимость и кв.м. нежилого помещения. Какие из ОС является объектом налогообложения и каких именно налогов?
Главная страница » Индивидуальные консультации » Вопросы 1С Бухгалтерия » Учет помещения и земельного участка, входящих в состав многоквартирного дома в 1С
Все комментарии (5)
Комментарии закрыты.
Похожие вопросы
- Налог на имущество организаций по кадастровой стоимости и инженерных систем в 1С Здравствуйте! В составе основных средств нашей организации числится многоквартирный жилой дом площадью 2300 кв. метров, в т. ч. площадь квартир…
- Жилой дом под снос, отражение в учете, налогооблажение Здравствуйте, организация создана для возведения многоквартирного жилого дома с привлечением денежных средств граждан через счета эскроу (по 214-ФЗ). Пока разрешение…
- Амортизационная группа помещение под офис на первом этаже кирпичного жилого многоквартирного дома Добрый день! Организация приобрела нежилое помещение под офис на первом этаже кирпичного жилого многоквартирного дома. Организация применяет УСН "Доходы" К…
- Разделить ОС для частичного начисления налога на имущество по кадастровой стоимости и среднегодовой в 1С Добрый день, У нас в составе основных средств числится один объект основных средств – многоквартирный дом (МКД), в составе которого…
Статьи по этой теме
- С 01.01.2024 в Москве расширен перечень «кадастровых» объектов для налога на имущество Источник: Закон города Москвы от 22.11.2023 N 34 Информация для: организаций 1 января 2024 года вступили в силу поправки в…
- Как считать налог на имущество с многоквартирного дома? На балансе в качестве ОС числится многоквартирный дом (МКД), в составе которого жилые помещения (15 квартир) и нежилые помещения (общедомовые…
- С 01.01.2024 многоквартирные дома относятся к кадастровым объектам Источник: Федеральный закон от 31.07.2024 N 389-ФЗ Информация для: плательщиков налога на имущество С 1 января 2024 года в перечень…
- Налог на имущество по кадастровой стоимости по жилому дому, учтенному как товар в 1С Видео: Налог на имущество по блокированной застройке, таунхаусу Налог на имущество по блокированной застройке, таунхаусу Пример Организация владеет зданием блокированной…
Здравствуйте!
Земельные участки, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, не признаются объектом налогообложения по земельному налогу (пп. 6 п. 2 ст. 389 НК РФ).
Уточните, пожалуйста, входит ли данный многоквартирный дом в перечень объектов недвижимости, по которым требуется платить налог на имущество по кадастровой стоимости?
Если входит, то налог только по одному помещению можно высчитать налоговую базу можно по площади помещения:
Налог на имущество = (кадастровая стоимость всего здания х площадь помещения, кв.м) / площадь здания, кв.м
Если дом не внесен в такой перечень, то рассчитайте налог по среднегодовой стоимости.
Примеры обоих расчетов здесь:
Налог на имущество организаций: порядок расчета и отчетность
Да , многоквартирный дом входит в перечень по которым требуется платить налог на имущество по кадастровой стоимости. НО, земельный участок нужно учитывать в 1С на балансе? Если да, то какой порядок расчета/учета его стоимости если он является частью общего имущества многоквартирного дома и не имеет стоимость?
Земельный участок под многоквартирным домом относится к общему имуществу собственников. Доля земельного участка владельца помещения в многоквартирном доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (ч.1 ст.37 ЖК) и право на эту долю переходит в момент приобретения помещения в этом доме. При этом не требуется переоформление документов, госрегистрация права и налогообложение доли. Поэтому отражение в учетной программе права собственности на долю земельного участка под многоквартирным домом не требуется, т.к. не влечет за собой учет бухгалтерских и налоговых доходов и расходов. При желании вы можете рассчитать эту долю и отразить ее за балансом.
Значит нужно учитывать только офис и с него платить налог на имущество ежеквартально в налоговую отправляя уведомления по авансу и годовую декларацию, верно?
Если Законом субъекта РФ установлены отчетные периоды по налогу на имущество, требуется оплачивать авансовые платежи и предоставлять Уведомления по налогу на имущество в соответствии с этим местным законом (ежеквартально).
Уведомление по ЕНП об исчисленном налоге на имущество в 1С
По итогам года по объектам, налоговая база по которым определяется как их кадастровая стоимость (ФЗ от 02.07.2021 № 305-ФЗ), не требуется включать сведения в налоговую декларацию. Если у компании в истекшем налоговом периоде имелись только такие объекты налогообложения, то декларацию представлять не нужно.
Декларация по налогу на имущество за 2023 в 1С (26.02.2024)