01.07.2024 организация на УСН приобретает под офис нежилое помещение на первом этаже многоквартирного дома, а вместе с ним земельный участок, который входит в состав общего имущества многоквартирного дома. Какой порядок учета и расчета балансовой стоимости земельного участка, если известны по договору купли/продажи только стоимость и кв.м. нежилого помещения. Какие из ОС является объектом налогообложения и каких именно налогов?
Комментарии закрыты.
База ответов по учёту в 1С
© ООО «ПРОФБУХ» 2011-2025 г.,
ОГРН 1117746700686
При использовании данного сайта, вы подтверждаете свое согласие на использование файлов cookie в соответствии с настоящим уведомлением в отношении данного типа файлов.
Если вы не согласны с тем, чтобы мы использовали данный тип файлов, то вы должны соответствующим образом установить настройки вашего браузера или не использовать сайт
Нажимая на кнопку «Зарегистрироваться», я подтверждаю принадлежность мне сообщенных при регистрации сведений, их достоверность, даю согласие на обработку моих персональных данных и подтверждаю ознакомление с политикой их обработки.
Отправляя форму Вы даёте согласие на обработку персональных данных, защищенных политикой конфиденциальности
Здравствуйте!
Земельные участки, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, не признаются объектом налогообложения по земельному налогу (пп. 6 п. 2 ст. 389 НК РФ).
Уточните, пожалуйста, входит ли данный многоквартирный дом в перечень объектов недвижимости, по которым требуется платить налог на имущество по кадастровой стоимости?
Если входит, то налог только по одному помещению можно высчитать налоговую базу можно по площади помещения:
Налог на имущество = (кадастровая стоимость всего здания х площадь помещения, кв.м) / площадь здания, кв.м
Если дом не внесен в такой перечень, то рассчитайте налог по среднегодовой стоимости.
Примеры обоих расчетов здесь:
Налог на имущество организаций: порядок расчета и отчетность
Да , многоквартирный дом входит в перечень по которым требуется платить налог на имущество по кадастровой стоимости. НО, земельный участок нужно учитывать в 1С на балансе? Если да, то какой порядок расчета/учета его стоимости если он является частью общего имущества многоквартирного дома и не имеет стоимость?
Земельный участок под многоквартирным домом относится к общему имуществу собственников. Доля земельного участка владельца помещения в многоквартирном доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (ч.1 ст.37 ЖК) и право на эту долю переходит в момент приобретения помещения в этом доме. При этом не требуется переоформление документов, госрегистрация права и налогообложение доли. Поэтому отражение в учетной программе права собственности на долю земельного участка под многоквартирным домом не требуется, т.к. не влечет за собой учет бухгалтерских и налоговых доходов и расходов. При желании вы можете рассчитать эту долю и отразить ее за балансом.
Значит нужно учитывать только офис и с него платить налог на имущество ежеквартально в налоговую отправляя уведомления по авансу и годовую декларацию, верно?
Если Законом субъекта РФ установлены отчетные периоды по налогу на имущество, требуется оплачивать авансовые платежи и предоставлять Уведомления по налогу на имущество в соответствии с этим местным законом (ежеквартально).
Уведомление по ЕНП об исчисленном налоге на имущество в 1С
По итогам года по объектам, налоговая база по которым определяется как их кадастровая стоимость (ФЗ от 02.07.2021 № 305-ФЗ), не требуется включать сведения в налоговую декларацию. Если у компании в истекшем налоговом периоде имелись только такие объекты налогообложения, то декларацию представлять не нужно.
Декларация по налогу на имущество за 2023 в 1С (26.02.2024)