Субаренда части арендуемого помещения в 1С

Вопрос задал Ирина М.

Ответственный за ответ: Корчагина Светлана (★9.92/10)

Добрый день!
У организации заключен договор аренды здания сроком на 10 лет. Данное здание состоит из нескольких помещений. Одно из этих помещений будем сдавать в аренду, согласие Арендодателя по основному договору аренды получено. Как отразить в учете передачу в субаренду на срок 11 месяцев части здания? Документом «Поступление в аренду» отражен предмет аренды — производственное здание, а «передачей в аренду» надо передать часть этого здания, какой в данном случае будет предмет аренды?

Метки вопроса: —

Все комментарии (6)

  1. Здравствуйте!

    Учет зависит как планируете учитывать аренду: как операционную или как финансовую.
    Учет неоперационной (финансовой) аренды поддержан в специализированных решениях 1С, в 1С Бухгалтерия не поддерживается.

    В 1С поддерживается только учет операционной аренды.
    Учет операционной аренды у арендодателя по ФСБУ 25/2018 в 1С

    Передать часть арендуемого помещения без выделения его как предмета аренды в 1С нельзя.

    Поэтому как вариант — это оформить досрочное прекращение аренды и оформить поступление в аренду уже на несколько предметов, часть из которых будет передано в субаренду.
    Досрочное расторжение договора аренды у арендатора без дисконтирования в 1С (ПРОФ)
    Досрочное расторжение договора аренды при ФСБУ 25/2018 в 1С КОРП
    Часть имущества сдается в субаренду в 1С

  2. Спасибо за ответ.
    У меня еще вопрос.
    Можно ли арендные платежи, которые проходили до госрегистрации объекта, собирать на 08 и потом включить в ППА?

  3. Согласно пп. б п. 13 ФСБУ 25/2018:
    Право пользования активом признается по фактической стоимости. Фактическая стоимость права пользования активом включает:
    — арендные платежи, осуществленные на дату предоставления предмета аренды или до такой даты.

    Не совсем поняла, что значит учитывать на 08 счете.
    Вы имеете ввиду платежи, которые вы перечисляете арендодателю?

  4. Да, был заключен договор, подписан акт передачи. Платились арендные платежи. А гос.регистрации договора была через несколько месяцев после.

  5. Что касается формирования ППА в части БУ, то считаю, что авансовые арендные платежи будут входит в формирование ППА.
    Что касается НУ и учета таких платежей в расходах НУ до гос.регистрации договора, то здесь важный момент, чтобы это условие было прописано в договоре аренды и тогда их можно учитывать в расходах НУ.
    Но существует вероятность, что будут претензии со стороны ИФНС.

Комментарии закрыты.