Добрый день. С Администрацией муниципального района заключены договора на долгосрочную аренду земельных участков. Арендная плата по данным договорам является регулируемой величиной, рассчитанной исходя из удельного показателя кадастровой стоимости и площади данных земельных участков. Может Общество, основываясь на данном пункте, не применять нормы ФСБУ 25/2018 в части формирования ППА и ОА по данным договорам?
Также Обществом заключены договора аренды земельных участков с физическими лицами — пайщиками. Пункт о сроке договора звучит так: \»Срок договора аренды Участка устанавливается с момента его государственной регитсрации по 31 декабря 2023 года. По истечении указанного срока Договор может быть продлен по соглашению Сторон, при этом Стороны не позднее, чем за месяц до истечения срока, установленного Договором, уведомляют друг друга о своих намерениях продлить Договор в письменной форме.\» Можно считать для применения норм сандарта ФСБУ 25/2018 в части формирования ППА и ОА по данным договорам, что договор заключен на неопределенный срок?
Здравствуйте!
Консультации даются по работе в 1С Бухгалтерия. Привожу свое личное мнение по данному вопросу.
Может Общество основываясь на данный пункт не применять нормы ФСБУ 25/2018 в части формирования ППА и ОА по данным договорам?
Если предполагаете, что арендные платежи, рассчитанная исходя из удельного показателя кадастровой стоимости и площади данных земельных участков, являются переменными, как в п.7 ФСБУ 25, считаю, что такое суждение не верно. Кадастровая стоимость не меняется так часто, как индексы и ставки.
Предлагаю обратиться к юристам или аудиторам с предоставлением первичных документов по аренде для полноценного решения этого вопроса.
Материалы по теме:
ФСБУ 25/2018
Можно считать для применения норм ФСБУ 25/2018, что договор заключен на неопределенный срок?
Невозможно однозначно ответить на вопрос. Определение срока договора для целей ФСБУ 25 – это оценочное (предполагаемое) значение, которое устанавливается в результате профессионального суждения (опыта) бухгалтера.
Подробнее:
Надо ли применять ФСБУ 25/2018 к договору аренды, заключенному на 11 месяцев с пролонгацией?
.