Чек-лист по упрощенным способам учета аренды в 1С

Переход на ФСБУ 25/2018 «Учет аренды» (п. п. 49-52 ФСБУ 25/2018)

• перспективно
• ретроспективно в упрощенном порядке (альтернативно)
• ретроспективно (нет в 1С)

Вы можете выбрать перспективный способ перехода и перейти на ФСБУ 25 упрощенно – без корректировок в учете.

В случае перспективного перехода пропустите в 1С в процедуре Закрытие месяца за декабрь 2021 регламентную операцию Переход на ФСБУ 25

Признание права пользования активом (ППА) и обязательства по аренде в отношении каждого предмета аренды (группы) (п. п. 10-12 ФСБУ 25/2018)

• признать на дату предоставления предмета аренды ППА с одновременным признанием обязательства по аренде
• не признавать ППА и обязательство, арендные платежи признавать расходами в течение срока аренды при условиях:
  • договором не предусмотрен переход права собственности на предмет аренды, отсутствует возможность выкупа по цене значительно ниже справедливой стоимости
  • не предполагается субаренда

У вас есть возможность не усложнять учет и не применять ФСБУ 25 к договорам аренды.

Если решили воспользоваться правом не признавать ППА, учитывайте расходы по аренде в прежнем порядке документом Поступление (акт, накладная, УПД) вид операции Услуги аренды.

По договорам лизинга данным упрощением не получится воспользоваться, т.к. как правило по нему предусмотрен выкуп или переход права собственности.

Определение фактической стоимости ППА (п. 13 ФСБУ 25/2018)

• общий порядок, установленный для определения фактической стоимости ППА
• без включения в фактическую стоимость:
  • затрат в связи с поступлением предмета аренды и доведением до готовности
  • оценочного обязательства на демонтаж

Затраты на приобретение признаются в составе расходов того периода, в котором они были понесены

Всем субъектам на упрощенном БУ стоит воспользоваться упрощенным способом формирования ППА. В этом случае в документе Поступление в аренду (лизинг) следует установить переключатель в положение:

• Принятие к учету – Этим документом

Оценка обязательства по аренде арендатором (п. 14 ФСБУ 25/2018)

• по приведенной стоимости будущих арендных платежей на дату оценки (с дисконтированием) (автоматизировано в 1С КОРП)
• по номинальной стоимости арендных платежей на дату оценки (без дисконтирования) (автоматизировано в 1С ПРОФ и КОРП)