УСН доходы — расходы, передача в субаренду части помещения в 1С

Вопрос задал Лариса Г. (Ставрополь)

Ответственный за ответ: Жукова Анна (★9.71/10)

Добрый день!

ООО на УСН (доходы-расходы), 1С 3.1.26.13 ПРОФ.

В сентябре приобрели нежилое помещение 400 м2, из них 100 м2 сдаем в аренду.

Поставила на баланс это помещение.

Как в программе правильно отразить передачу в аренду этой площади.

Налог на имущество у меня отсутствует, т. к. УСН и в перечне нет этого кадастрового номера.

С площади, сданной в аренду, налог на имущество платит арендодатель, каким образом это в программе сделать.

Спасибо!

Все комментарии (3)

  1. Здравствуйте!

    Учет аренды зависит от условий договора, зависит от того, на ком лежат экономические выгоды и риски:

    на арендодателе — операционная аренда;
    на арендаторе — неоперационная (финансовая) аренда.

    В программе 1С:Бухгалтерия 8.3 ПРОФ учет аренды арендодателем в соответствии с ФСБУ 25/2018 поддерживается только для операционной аренды.

    Подробный алгоритм действий:
    Учет операционной аренды у арендодателя по ФСБУ 25/2018 в 1С

    С 2022 года налог на имущество по недвижимости, переданной в аренду (лизинг), уплачивает арендодатель (собственник)(п. 3 ст. 378 НК РФ):
    Налог на имущество с арендованного объекта
    .

  2. Здравствуйте!
    Алгоритм действий, который вы мне предлагаете посмотреть, я изучила, прежде чем задать свой вопрос.
    Я — арендодатель, вид аренды операционный, хочу повторить свой вопрос немного иначе.
    ??? Как в программе правильно отразить передачу в аренду части от общей площади. Так как на баланс ставится вся площадь, в документе «ПЕРЕДАЧА ОС В АРЕНДУ» он попадает целиком, а мне надо часть отразить.

  3. В 1С нет технической возможности передать в субаренду только часть помещения.
    Документ Передача ОС в аренду влияет только на начисление амортизации в месяце передаче —
    амортизация начисляется не регламентной операцией, а данным документом.
    Далее счет 03.02 служит только для того, чтобы контролировать помещение переданное в аренду.

    Ответ на подобный вопрос:
    Частичная сдача имущества в субаренду, если есть право на упрощенный бух учет в 1С
    .

Комментарии закрыты.