С версии 3.0.63.20 (вышла 22.06.2018) в программе Бухгалтерия 8.3 реализован расчет земельного налога с учетом коэффициента использования.
В результате смены вида разрешенного использования, категории земли или площади, как правило, меняется кадастровая стоимость земельного участка, т. е. налогооблагаемая база. Следовательно, земельный налог рассчитывается по двум налоговым базам: старой и новой.
Коэффициент использования показывает, какую долю налога на землю следует рассчитать, исходя из каждой из них. Он определяется как отношение числа полных месяцев, в течение которых земельный участок имел ту или иную кадастровую стоимость, к числу календарных месяцев в налоговом (отчетном) периоде (п. 7 ст. 396 НК РФ).
Количество полных месяцев рассчитывается следующим образом (п. 7 ст. 396 НК РФ):
- Если регистрация новой кадастровой стоимости произошла до 15 числа месяца включительно, то этот месяц считается полным для периода применения новой кадастровой стоимости.
- Если изменения зарегистрированы после 15 числа месяца, то полным этот месяц считается для старой кадастровой стоимости.
Ки рассчитывается в десятичной дроби и округляется до десятитысячных долей (Порядок заполнения декларации по земельному налогу, утв. Приказом ФНС РФ от 10.05.2017 N ММВ-7-21/347@).
Например, земельный участок с начала налогового периода имел разрешенный вид использования (РВИ) – «Малоэтажная жилая застройка». С 25 июля земельному участку изменен вид использования на «Обслуживание автотранспорта». В результате изменилась кадастровая стоимость.
Ки по РВИ «Малоэтажная жилая застройка» — 7/12 = 0,5833;
Ки по РВИ «Обслуживание автотранспорта»— 5/12 = 0,4167.
Расчет авансовых платежей по земельному налогу следует производить с учетом нового коэффициента (Письмо ФНС РФ от 20.03.2018 N БС-4-21/5146@).
В базе знаний Бухэксперта 25 тысяч актуальных статей и 80 тысяч ответов на вопросы бухгалтеров. Все — с пошаговыми инструкциями по применению теории на практике в 1С. Каждый день нас читают больше 100 тысяч бухгалтеров со всей страны. В открытом доступе только небольшая часть наших статей. Чтобы получить полный доступ и найти ответы на все ваши вопросы, оставьте заявку
Помогла статья?
Получите еще секретный бонус и полный доступ к справочной системе БухЭксперт8 на 8 дней бесплатно
А это как сделать в 1С?
Добрый день.
Здесь мы не отвечаем на вопросы про программе 1С.
Их вы можете задать в личном кабинете.
Огромное спасибо Вам. Очень помогают Ваши статьи