Пересчет земельного налога при исправлении ошибки в ЕГРН в 1С

Как исправить ошибку в ЕГРН и пересчитать налог

Ошибки в Реестре недвижимости (Информация Росреестра от 28.10.2021)

Исправление технических ошибок

Техническая ошибка – это несоответствие данных в ЕГРН документам, на основе которых вводилась запись.

Правообладатель подает заявление в Росреестр:

• через МФЦ;
• почтой;
• в электронном виде через личный кабинет Росреестра.

Ошибка будет исправлена в течение 3 рабочих дней.

Исправление реестровых ошибок

Реестровая ошибка – это ошибка в документах, на основе которых вносится запись в ЕГРН или сведениях, подаваемых в порядке информационного взаимодействия.

Такая ошибка исправляется поэтапно:

• исправление в документе-основании для записи в ЕГРН (через кадастрового инженера, допустившего ошибку);
• получение решения суда (при необходимости);
• подача заявления.

Ошибка будет исправлена в течение 5 рабочих дней с даты приема заявления.

Исправленная кадастровая стоимость применяется:

• с даты начала применения ошибочной КС – при исправлении технической ошибки и реестровой ошибки в сторону уменьшения;
• со дня внесения в ЕГРН сведений о новой кадастровой стоимости – при исправлении реестровой ошибки в сторону увеличения (пп. 3, пп. 5 п. 2 ст. 18 Закона от 03.07.2016 N 237-ФЗ).

Как исправить ошибку по кадастровой стоимости в 1С

Организация владеет земельным участком КС – 2 518 000 руб. (установлена с 01.01.2020), ставка налога – 1,5%, без льгот. За 1, 2, 3 кварталы 2021 исчислены и уплачены авансовые платежи в сумме – 28 328 руб. За 2020 год исчисленный и уплаченный налог – 37 770 руб.

31 декабря 2021 получена выписка из ЕГРН, где указано, что КС изменилась в связи с исправлением технической ошибки и составила – 2 800 000 руб.

Расчет налога с учетом КС – 2 800 000 руб. с 2020 года:

Доплата за 2020:

2 800 000 х 1,5% – 37 770 = 4 230 руб.

Доплата за 2021:

2 800 000 х 1,5% / 12 х 9 – 28 328 = 3 172 руб. – 1, 2, 3 квартал

2 800 000 х 1,5% / 12 х 3 = 10 500 руб. – 4 квартал

БУ

Исправление кадастровой стоимости в ЕГРН не является ошибкой в целях бухгалтерского учета (п. 2 ПБУ 22/2010). Исправления вносятся текущим периодом на дату обнаружения регистрации в ЕГРН корректировки КС (по примеру 31 декабря 2021).

НУ

Доначисленный земельный налог уплачивается в бюджет без начисления пеней (Письмо ФНС от 24.09.2018 N БС-4-21/18598@). В целях налога на прибыль, признание расходов по налогу на землю, относящихся к прошлым отчетным (налоговым) периодам можно отразить в периоде обнаружения искажения НБ (п. 1 ст. 54 НК РФ).

Доначисление земельного налога за 2020, 2021:

Регистрация земельного участка

Исчисление земельного налога за 4 квартал 2021

Закрытие месяца – Расчет земельного налога

Доначисление земельного налога за 2020, 2021

Операции – Операции, введенные вручную

См. также:

• Расчет земельного налога за 2021 в 1С (01.03.2022)
• Земельный налог 2021: налогоплательщики, объект, налоговая база
• Использование новой кадастровой стоимости земли
• Льготы по земельному налогу в 1С
• Расчет транспортного и земельного налогов за 2021 в 1С

Подписывайтесь на наши YouTube и Telegram чтобы не пропустить
важные изменения 1С и законодательства

Помогла статья?

Получите еще секретный бонус и полный доступ к справочной системе БухЭксперт8 на 8 дней бесплатно

E-mail

Пароль будет выслан на указанный email