Вычеты имущественный и ипотечным процентам

Индивидуальную консультацию запросил Ольга Б. (Санкт-Петербург)

Ответственный за ответ: Пьянкова Елена (★9.86/10)

Здравствуйте! Сотрудник использовал льготу по имущественному вычету при приобретении квартиры №1 в 2016г в пределах 1 млн.руб. В 2018г приобрел квартиру №2 по ипотечному кредитованию. Может ли он получить имущественный вычет и вычет по уплаченным %% по ипотечному кредиту квартиры №2 за периоды 2018 – 2019 – 2020гг?

Метки вопроса: —
Все комментарии (2)

  1. Здравствуйте! Обратите внимание, что мы не аудиторы и не консультируем по вопросам законодательства, а консультируем только по вопросам отражения различных операций в ЗУП.

    Приведу ссылки на законодательство по данному вопросу.

    Согласно п.3. ст. 220 НК РФ:

    «Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 3 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:
    1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации одного или нескольких объектов имущества, указанного в подпункте 3 пункта 1 настоящей статьи, не превышающем 2 000 000 рублей.
    В случае, если налогоплательщик воспользовался правом на получение имущественного налогового вычета в размере менее его предельной суммы, установленной настоящим подпунктом, остаток имущественного налогового вычета до полного его использования может быть учтен при получении имущественного налогового вычета в дальнейшем на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них.
    При этом предельный размер имущественного налогового вычета равен размеру, действовавшему в налоговом периоде, в котором у налогоплательщика впервые возникло право на получение имущественного налогового вычета, в результате предоставления которого образовался остаток, переносимый на последующие налоговые периоды;»

    Согласно п.8 ст 220 НК РФ:

    «Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 4 пункта 1 настоящей статьи, может быть предоставлен только в отношении одного объекта недвижимого имущества.»

    пп.4 п. 1:

    «имущественный налоговый вычет в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них, а также на погашение процентов по кредитам (займам), полученным от банков (либо организаций, если такие займы выданы в соответствии с программами помощи отдельным категориям заемщиков по ипотечным жилищным кредитам (займам), оказавшимся в сложной финансовой ситуации, утверждаемыми Правительством Российской Федерации) в целях рефинансирования (перекредитования) кредитов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них.»

  2. Здравствуйте, Елена!

    Спасибо за быстрый и подробный ответ!
    Вопрос можно считать закрытым.

Комментарии закрыты.

Похожие вопросы

  1. Налоговый вычет Добрый день! Сотрудник принес налоговое уведомление на имущественный вычет (покупка квартиры) в марте 2019, а в июне ещё одно уведомление…
  2. НДФЛ с материальной выгоды в 2024г. по беспроцентному займу на покупку квартиры в 2021г. Добрый день! В 2021г. сотруднику выдан беспроцентный заем на покупку квартиры сроком до 2031г. Сотрудник имеет право на имущественный вычет…
  3. НДФЛ с материальной выгоды Сотруднику выдан заем под небольшой процент на приобретение квартиры. В январе месяце удержан НДФЛ с материальной выгоды от экономии на…
  4. Расходы на возмещение затрат работников по уплате процентов по займам (кредитам) на приобретение и (или) строительство жилого помещения Помогите пожалуйста разобраться в вопросе : Предприятие предоставляет сотрудникам компенсацию процентов по ипотечному кредитованию согласно «Положения по социальным льготам и…

Статьи по этой теме

  1. По «арендным» доходам можно получить стандартный НДФЛ-вычет Источник: Письмо УФНС по г. Москве от 21.09.2022 N 7700-00-11-2022/002383@ Информация для: плательщиков НДФЛ Безработный гражданин, не зарегистрированный как ИП…
  2. Минфин разъяснил как сотруднику не потерять право на социальный вычет В Письме от 11.10.2018 N 03-04-05/73034 Минфин рассмотрел ситуацию, когда работник обращается к работодателю одновременно за двумя вычетами по НДФЛ:…
  3. Как уплачивать НДС с авансов в счет передачи имущественных прав Определен порядок расчета НДС с предоплаты в счет передачи имущественных прав ( Федеральный закон от 03.08.2018 N 302-ФЗ , Письмо…
  4. Восстановление НДС при приобретении товаров (работ, услуг) за счет субсидий в 1С Восстановление НДС Перечень случаев восстановления НДС ( п. 3 ст. 170 НК РФ ): передача имущества, НМА, имущественных прав в…