Добрый день.
ИП на УСН д-р, плательщик НДС. Бухгалтерия предприятия, редакция 3.0 (3.0.195.40)
ИП занимается продажей земельных участков и строительством загородных домов для последующей перепродажи.
Подскажите пожалуйста как в 1С на УСН учесть правильно затраты:
— стоимость земельного участка на котором будет построен дом;
— стоимость строительных материалов;
— стоимость услуг сторонних организаций, самозанятых, связанных со строительством.
Отдельно хотелось бы уточнить следующий момент, строительство домов ИП осуществляет сам, лишь в некоторых случаях будет привлекаться сторонняя организация для выполнения части строительных работ.
Это же не будет относится к СМР, осуществляемыми собственными силами для своих нужд и облагаться НДС? Получается эти работы никак не будет учтены, только затраты на материалы и дополнительные услуги? Если все-таки это СМР, то как организовать учет в 1С?
Можно ли как-то в 1С обеспечить раздельный учет каждого строительного объекта — дома и как это организовать?
Здравствуйте!
В данном случае, приобретение земельного участка и дома на нём, для последующей перепродажи, для вас покупка товара.
Земельный участок и недвижимость, приобретенный для перепродажи не отвечает признакам основного средства, а является товаром (пп. «ж» п. 3 ФСБУ 5/2019).
Проводки:
Дт 60 — Кт 51 — оплата земельного участка/дома
Дт 41 — Кт 60 — поступление земельного участка/дома
После окончания строительства, с 08 счёта переносите дом на 43 счёт.
Материал по теме:
Создание основного средства собственными силами (строительно-монтажные работы) в 1С
Ольга, большое Вам спасибо за ответ!