Добрый день! Нужна помощь! Согласно договору инвестирования стоимость строительства составляет 667 507 рублей. Застройщик сводной счет-фактурой передает все понесенные затраты на сумму 1 677 441 руб., в т. ч. НДС. При постановке на учет переданного объекта мы расчетным путем берем переданные затраты + НДС под сумму договора, или застройщик должен скорректировать нам сводную счет-фактуру на сумму согласно договора, а остальные затраты принять как убыток?
Главная страница » Индивидуальные консультации » Вопросы 1С Бухгалтерия » Учет ОС по договору инвестирования в 1С
Макс
RuTube
Все комментарии (1)
Комментарии закрыты.
Похожие вопросы
- Как правильно Застройщику выставить сводный счет-фактуру при изменении стоимости объекта Добрый день. Застройщик в 2022 г. выставил инвестору ДУ сводную счет-фактуру и отразил в разделе 10 по НДС, в марте…
- Корректировка поступления ОС прошлого года в 1С «ООО» 07.10.23 г. приобрело по договору долевого строительства объект ОС. Застройщик 07.10.23 г. выставил УПД с НДС и акт без…
- Комиссионная реализация услуг комитента через субкомиссионера в 1С Добрый день, эксперты. Агрегатор (Комиссионер, ООО) реализует Застройщикам риелторские услуги Агентств недвижимости (Комитент, ООО) по комиссионному договору. Комиссионер действует от…
- Каким отчетом проверить расходы УСН по услугам в разрезе документов и поставщиков в 1С Добрый день! Приняла компанию «Специализированный застройщик», с 2020 по 31.03.2022 была на УСН, с 01.04.2022 на ОСНО. Затраты капитализировались на…
Статьи по этой теме
- Как заполнить сумму и НДС в договоре в 1С В программе 1С Бухгалтерия: 8.3 можно автоматически заполнить сумму по договору и НДС (с релиза 3.0.120). Как воспользоваться этим функционалом,…
- Как отразить возврат программного обеспечения на счете 76.18 в 1С? 24 апреля Организация приобрела по предоплате неисключительные права на ПО «Сфера» стоимостью 222 650 руб. в т. ч. НДС 22%.…
- Лизинг у лизингополучателя с дисконтированием и доп. затратами в 1С (КОРП) В программе 1С 8.3 Бухгалтерия КОРП реализованы возможности применения ФСБУ 25/2018 для операций лизинга (с релиза 3.0.93). В статье расскажем,…
- Как учитывать затраты на лицензию ККТ АТОЛ ИТС на 12 мес. в 1С? Приобретена лицензия ККТ Атол ИТС на 12 мес. Согласно договора с Тензором - это право пользование ПО для ККТ право…
Здравствуйте, Елена!
Здесь скорее юридический вопрос, изначально, т.к. Застройщик превысил сумму оговоренную договором.
В договоре указано, что работы выполняются согласно смете и полагаю, она должна была быть согласована обеими сторонами и далее возникает вопрос, в соответствии с п.2.7 вы подписали Акт приёмки работ, в котором сумма равная сч/фактуре?
Если да, то разница между суммой договора и фактически понесёнными затратами, ваша задолженность перед застройщиком.
На учёт теплотрассу вы тогда ставите по стоимости понесённых затрат, без НДС, его берёте к вычету.
Если Акт не подписан, вы не приняли работы, не согласны с окончательной стоимостью, то здесь уже работа юриста, а не бухгалтера.
Учёт СМР при строительстве ОС, смотрите, пожалуйста в материале:
Создание основного средства подрядным способом (строительно-монтажные работы) в 1С
По поводу сводной сч/фактуры.
По мнению Минфина и ФНС заказчик выступающий в роли застройщика, т.е. лица который организует процесс строительства и не выступает в роли инвестора, и не берет на себя роль подрядчика должен перевыставлять полученные счета-фактуры от подрядчиков инвестору, так как право на вычет возникает в момент принятия к учету расходов. (Письмо ФНС от 12.07.2011 N ЕД-4-3/11248@, Письмо Минфина от 05.12.2008 N 03-07-09/40, Письмо Минфина от 18.10.2011 N 03-07-10/15).
И здесь, как выше написала, если вы согласны с этой суммой, составляете доп. соглашение о повышении стоимости работ, берёте всю сумму в первоначальную стоимость объекта, если нет, тогда Застройщик корректирует сч/фактуру на сумму оговоренную в договоре, остальное относит на свои убытки.