Добрый день! Нужна помощь! Согласно договору инвестирования стоимость строительства составляет 667 507 рублей. Застройщик сводной счет-фактурой передает все понесенные затраты на сумму 1 677 441 руб., в т. ч. НДС. При постановке на учет переданного объекта мы расчетным путем берем переданные затраты + НДС под сумму договора, или застройщик должен скорректировать нам сводную счет-фактуру на сумму согласно договора, а остальные затраты принять как убыток?
Главная страница » Индивидуальные консультации » Вопросы 1С Бухгалтерия » Учет ОС по договору инвестирования в 1С
Все комментарии (1)
Комментарии закрыты.
Похожие вопросы
- Как правильно Застройщику выставить сводный счет-фактуру при изменении стоимости объекта Добрый день. Застройщик в 2022 г. выставил инвестору ДУ сводную счет-фактуру и отразил в разделе 10 по НДС, в марте…
- Как правильно вести нумерацию по сводным счетам-фактурам по посредническим договорам? Юридическое лицо применяет ОСН (с 20% НДС) и занимается Туристической деятельностью (ОКВЭД 79.12) по посредническим договорам в роли Агент (Субагент)…
- Смена сторон в договоре у Застройщика в 1С Добрый день! ГК Застройщиков, следующая ситуация. Застройщик 1, капитализировал затраты по 3 разным проектам на счете 08. После регистрации новый…
- Код операции, если инвестор получил от застройщика сводный счет-фактуру Добрый день. Компания инвестор получила от застройщика сводный счет-фактуру. Какой указывать код операции по НДС 13 или 27? И почему…
Статьи по этой теме
- В какой момент должны регистрироваться СФ в журнале учета счетов-фактур НДС застройщиками? В Разделе 11 декларации по НДС застройщики регистрируют счета-фактуры на полную сумму по дате получения счетов-фактур? А в Разделе 10…
- Раздел 10 журнала учета счетов-фактур при приобретении товаров посредником Скачать пошаговые инструкции в формате PDF можно по ссылке Журнал учета выставленных СФ (часть 1) заполняется в случае выставления счетов-фактур…
- Раздел 11 журнала учета счетов-фактур при реализации товаров посредником Скачать пошаговые инструкции в формате PDF можно по ссылке Журнал учета полученных СФ (часть 2) заполняется в случае получения счетов-фактур…
- Реализация товаров в розницу по договору комиссии с авансом (позиция комитента) в 1С Реализация товаров через электронные площадки набирает популярность. Яндекс-Маркет, Вайлдберриз, Озон и многие другие маркетплейсы помогают увеличивать продажи, расширяя их географию.…
Здравствуйте, Елена!
Здесь скорее юридический вопрос, изначально, т.к. Застройщик превысил сумму оговоренную договором.
В договоре указано, что работы выполняются согласно смете и полагаю, она должна была быть согласована обеими сторонами и далее возникает вопрос, в соответствии с п.2.7 вы подписали Акт приёмки работ, в котором сумма равная сч/фактуре?
Если да, то разница между суммой договора и фактически понесёнными затратами, ваша задолженность перед застройщиком.
На учёт теплотрассу вы тогда ставите по стоимости понесённых затрат, без НДС, его берёте к вычету.
Если Акт не подписан, вы не приняли работы, не согласны с окончательной стоимостью, то здесь уже работа юриста, а не бухгалтера.
Учёт СМР при строительстве ОС, смотрите, пожалуйста в материале:
Создание основного средства подрядным способом (строительно-монтажные работы) в 1С
По поводу сводной сч/фактуры.
По мнению Минфина и ФНС заказчик выступающий в роли застройщика, т.е. лица который организует процесс строительства и не выступает в роли инвестора, и не берет на себя роль подрядчика должен перевыставлять полученные счета-фактуры от подрядчиков инвестору, так как право на вычет возникает в момент принятия к учету расходов. (Письмо ФНС от 12.07.2011 N ЕД-4-3/11248@, Письмо Минфина от 05.12.2008 N 03-07-09/40, Письмо Минфина от 18.10.2011 N 03-07-10/15).
И здесь, как выше написала, если вы согласны с этой суммой, составляете доп. соглашение о повышении стоимости работ, берёте всю сумму в первоначальную стоимость объекта, если нет, тогда Застройщик корректирует сч/фактуру на сумму оговоренную в договоре, остальное относит на свои убытки.