Нужно ли делить помещение при сдаче в аренду части помещения на короткий срок в 1С

Вопрос задал Наталья Е.

Ответственный за ответ: Орлова Наталья (★9.84/10)

Здравствуйте, организация на ОСНО с правом на упрощенный учет сдает периодически часть (1/3) помещения юрлицу. Оставшуюся часть (2/3) организация использует для хозяйственных целей. Как отражать данную операцию в 1С Бухгалтерии?

Метки вопроса: —

Все комментарии (7)

  1. Добрый день!

    Основной алгоритм учета операционной аренды реализован в программе.
    Учет операционной аренды у арендодателя по ФСБУ 25/2018 в 1С

    Разделить части задания для последующей передачи в аренду можно по алгоритму описанному в нашей инструкции.
    Разделение (разукомплектация) одного объекта основных средств на несколько в 1С

    Если имеете право на упрощенный учет и организация не подлежит обязательному аудиту, можно упростить процедуру.
    Не делить здание на части и не формировать документ «Передача ОС в аренду».
    Ежемесячные арендные платежи отражать документом «Реализация (акты, накладные, УПД)» вида «Услуги».

    Обсуждение вопроса по теме.
    Передача в аренду части здания/помещения — учет у арендодателя ФСБУ 25/2018

  2. А что делать с амортизацией и коммунальными расходами, которые учитываются на 26 счете, если выручка от аренды учитывается на 91.1 счете?

  3. Если арендную плату учитываете на счёте 91, то суммы начисленной амортизации и коммунальные услуги также отражаем по счёту 91.
    Для изменения способа начисления амортизации в части имущества в аренде нужно будет только разделить ОС.
    Коммунальные расходы можно разделить и перенести документом «Операция, введенная вручную».

  4. Если сдача в аренду происходит периодически (не каждый месяц) и на короткий промежуток (2-3 недели) пропорционально выделять расходы на 91 сч? Стоит ли в таком случае разделять помещения на части для отражения амортизации?

  5. Если имеете право на упрощенный учет и не подлежите обязательному аудиту, то считаю, что можно не разделять объект на части, особенно если имущество сдается в аренду на короткий срок. Возможно используете данное помещение в своей деятельности.

    Если постоянно сдаете эту часть помещения в аренду и не используете в своей деятельности, то можно и выделить его отдельно.

    По возмещению коммунальных услуг от арендатора отражение в программе следующее.
    Возмещение коммунальных расходов арендатором в 1С

    1

Добавить комментарий