УСН продажа части земельного участка в 1 С

Вопрос задал Марина П. (Уфа)

Ответственный за ответ: Медянкина Галина (★9.87/10)

Добрый день, мы владеем зем.участком и часть земли решили продать. Для этого разделили участки на 2 с последуещй реализацией одного из них. Ответ на подобную ситуацию дала ваш эксперт Корнилова Оксана. Но на практике я не поняла какой операцией мне ОПРИХОДОВАТЬ вновь созданные зем.участки.Если я это делаю операцией «приобретение зем.участков», то возникает КТ долг перед кем то….если делаю через «принятие к учету», то при последующей реализации в КУДИР не попадает так называемая себестоимость или стоимость покупки зем.участка рассчитаная пропорционально. Подскажите, что я неправильно делаю?

Метки вопроса: —

Все комментарии (5)

  1. Здравствуйте, Марина!

    Земельный участок, который разделили, списываете.

    Два новых приходуете через Операции вручную.

    Так как изменение первоначальной ОС путем разделения одного объекта на несколько не автоматизировано, необходимо заполнить параметры учета ОС в регистрах сведений для вновь принятых объектов ОС. В документе Операция, введенная вручную по кнопке ЕЩЕ- Выбор регистров… — Регистры сведений:
    — Местонахождение ОС (бухгалтерский учет);
    — Параметры амортизации ОС (бухгалтерский учет);
    — Параметры амортизации ОС (налоговый учет);
    — Первоначальные сведения ОС (бухгалтерский учет);
    — Первоначальные сведения ОС (налоговый учет);
    — События ОС;
    — Состояние ОС организаций.

    Алгоритм отражён в материале:

    Разделение одного объекта недвижимости на несколько в 1С

    Может пригодиться:

    Изменение земельного налога при выделении доли из общего участка в 1С .

    2

  2. А у меня возник вопрос, внесение 1го участка, который планируется продать так же необходимо ввести операцией вручную? у меня потом при продаже отразится стоимость учета в расходах?
    Подскажите пжлст как оформить продажу земли чтобы первоначальная стоимость попала в расходы КУДИР ?
    Или подскажите какой операцией можно вручную внести данные в расходы КУДИР?

  3. Марина,если земельный участок изначально приобретался не для продажи, как товар, то учесть в расходах стоимость этого участка при продаже не получится (п. 2 ст. 256, пп. 1 п. 1, п. 4 ст. 346.16 НК РФ, Письмо от 29.03.2019 № 03-11-11/21804).

    1

  4. Да, спасибо, что за меня более внимательнее прошерстили законодательство, я ошибалась, полагая, что могу учесть в расходах первоначальную стоимость.

  5. Рада была помочь! Обращайтесь, пожалуйста.

Комментарии закрыты.