Когда оформить Акт-приема передачи ОС и выписать счет-фактуру при продаже здания

Вопрос задал Елена М.

Ответственный за ответ: Босых Татьяна (★9.56/10)

Здравствуйте! Наша организация продала основное средство Здание ТП в феврале месяце 2020 г., покупатель оплатил за здание ТП — 06.02.2020 г., в какой момент нужно создать в 1С бухгалтерии Акт-приема передачи ОС и выписать счет-фактуру?

Все комментарии (11)

  1. Добрый день, Елена.
    Акт-приема передачи ОС составляется и выписывается счет-фактура на фактическую дату передачи Здания покупателю. Составление акта не связано с оплатой покупателем за здание. Посмотрите материал по теме: Продажа основного средства в 1С 8.3: пошаговая инструкция пункт Нюансы: Реализация недвижимости. Покупатель может внести предоплату, тогда при получении предоплаты выставляете счет-фактуру на аванс. Может рассчитываться частями.

  2. Татьяна, здравствуйте! Из просмотренного материала, сделала выводы: договор и акт передачи от 04.02.2020г.,я делаю передачу ОС от 04.02.2020г., во вкладке дополнительно ставлю галку Право собственности переходит после гос.регистрации, выписываем сч.ф. на реализацию. В момент когда покупатель зарегистрирует ОС (ТП-602), делаю реализацию отгруженных товаров. Могу ли я не делать документ подготовки к передаче?

  3. Добрый день, Елена.
    Документ Подготовка к передаче используется в случае, когда снятие с учета ОС происходит в одном отчетном периоде, а передача в другом. Когда ОС подлежит государственной регистрации. Считаю в вашем случае лучше оформить документ Передача ОС.

  4. Какой датой делать передачу ОС? Датой поступления денежных средств или датой акта приема-передачи объекта недвижимости, или датой гос регистрации?

    1

  5. Документ Передача ОС оформляйте датой, когда будите подписывать акт приема передачи объекта недвижимости.

  6. АКт объекта недвижимости, который идет к договору, составленный юристами? Он у нас от 04.02.2020г.

  7. Как только подписали акт, недвижимость переходит покупателю. Следовательно ее необходимо списать с баланса. Датой подписания акта оформляйте документ Передача ОС.

  8. Татьяна, подскажите, еще, в договоре прописано, что право собственности на объект недвижимости у Покупателя возникает с момента гос.регистрации перехода права собственности, если Покупатель не успеет зарегистрировать в текущем месяце? Я сформирую документ Передача ОС, поставлю галку Право собственности переходит после гос.регистрации, выписываю сч.ф, а когда произойдет фактическая регистрация, формирую документ реализацию отгруженных товаров. Верно?

  9. Да, все верно.

  10. Татьяна, еще вопрос: если Покупатель все регистрирует в этом же месяце феврале, то Передача ОС , сч.ф. мы выставляем 04.02.2020г., как в договоре и акте приема-передачи объекта недвижимости.

    2

  11. Добрый день.
    Документ Передача ОС и счет-фактуру выставляете по дате Акта приема-передачи 04.02.2020.

Комментарии закрыты.