Когда оформить Акт-приема передачи ОС и выписать счет-фактуру при продаже здания

Индивидуальную консультацию запросил Елена М.

Ответственный за ответ: Босых Татьяна (★9.56/10)

Здравствуйте! Наша организация продала основное средство Здание ТП в феврале месяце 2020 г., покупатель оплатил за здание ТП — 06.02.2020 г., в какой момент нужно создать в 1С бухгалтерии Акт-приема передачи ОС и выписать счет-фактуру?

Метки вопроса: —
Все комментарии (11)

  1. Добрый день, Елена.
    Акт-приема передачи ОС составляется и выписывается счет-фактура на фактическую дату передачи Здания покупателю. Составление акта не связано с оплатой покупателем за здание. Посмотрите материал по теме: Продажа основного средства в 1С 8.3: пошаговая инструкция пункт Нюансы: Реализация недвижимости. Покупатель может внести предоплату, тогда при получении предоплаты выставляете счет-фактуру на аванс. Может рассчитываться частями.

  2. Татьяна, здравствуйте! Из просмотренного материала, сделала выводы: договор и акт передачи от 04.02.2020г.,я делаю передачу ОС от 04.02.2020г., во вкладке дополнительно ставлю галку Право собственности переходит после гос.регистрации, выписываем сч.ф. на реализацию. В момент когда покупатель зарегистрирует ОС (ТП-602), делаю реализацию отгруженных товаров. Могу ли я не делать документ подготовки к передаче?

  3. Добрый день, Елена.
    Документ Подготовка к передаче используется в случае, когда снятие с учета ОС происходит в одном отчетном периоде, а передача в другом. Когда ОС подлежит государственной регистрации. Считаю в вашем случае лучше оформить документ Передача ОС.

  4. Какой датой делать передачу ОС? Датой поступления денежных средств или датой акта приема-передачи объекта недвижимости, или датой гос регистрации?

     2

  5. Документ Передача ОС оформляйте датой, когда будите подписывать акт приема передачи объекта недвижимости.

  6. АКт объекта недвижимости, который идет к договору, составленный юристами? Он у нас от 04.02.2020г.

  7. Как только подписали акт, недвижимость переходит покупателю. Следовательно ее необходимо списать с баланса. Датой подписания акта оформляйте документ Передача ОС.

  8. Татьяна, подскажите, еще, в договоре прописано, что право собственности на объект недвижимости у Покупателя возникает с момента гос.регистрации перехода права собственности, если Покупатель не успеет зарегистрировать в текущем месяце? Я сформирую документ Передача ОС, поставлю галку Право собственности переходит после гос.регистрации, выписываю сч.ф, а когда произойдет фактическая регистрация, формирую документ реализацию отгруженных товаров. Верно?

  9. Да, все верно.

  10. Татьяна, еще вопрос: если Покупатель все регистрирует в этом же месяце феврале, то Передача ОС , сч.ф. мы выставляем 04.02.2020г., как в договоре и акте приема-передачи объекта недвижимости.

     2

  11. Добрый день.
    Документ Передача ОС и счет-фактуру выставляете по дате Акта приема-передачи 04.02.2020.

Комментарии закрыты.

Похожие вопросы

  1. УСН доходы, ошибочно затраты за прошлые годы отразили в Д 20 вместо Д 08 в 1С Добрый вечер. Наша организация начиная с 2017 года оплачивала услуги спецтехники и автотранспорта при строительстве объекта недвижимости (строим здание нашей…
  2. Монтаж систем пожарной и охранной сигнализации в собственном здании в 1С Здание салона в собственности с 2020 года, в 2024 году сделали пожарную сигнализацию, в марте — систему оповещения и в…
  3. ФСБУ 6/2020 Могу я учесть инвестиционную недвижимость по первоначальой стоимости ФСБУ 6/2020 , здания старые 1964г, в 1997 г. была переоценка. Здание…
  4. Амортизация ОС-здания после модернизации в 1С Организация на УСН д-р, Бухгалтерия предприятия, редакция 3.0 (3.0.107.34). Ежегодно проводится переоценка здания. Здание 1973 года, СПИ 1200мес, амортизация линейным…

Статьи по этой теме

  1. Когда можно отказаться от переоценки ОС в 1С? В 2022 году осуществляли переоценку объекта недвижимости - в Учетной политике по БУ закреплена переоценка ОС. Можно ли изменить УП…
  2. Налоговый регистр по налогу на имущество в 1С Организация, зарегистрированная по местонахождению в ИФНС 7842 (г. Санкт-Петербург, ОКТМО 40911000), учитывает на своем балансе: здание в С-Петербурге ИФНС 7842,…
  3. Кто уплачивает налог на имущество по арендованному объекту, облагаемому по кадастровой стоимости? У нас в аренде с последующим выкупом — небольшое торгово-офисное здание. Учитываем по договору лизинга у себя на балансе. Кадастровая…
  4. Что делать, если ликвидационная стоимость больше балансовой в 1С? В мае 2023 полностью самортизируется здание в БУ и НУ, оно продолжит работу еще 120 мес. Определена ликвидационная стоимость здания,…