Наше АО в процедуре банкротства. В этом месяце через аукцион прошла продажа имущества должника: объекты недвижимости на земельном участке. Земельный участок в аренде у МО г. Сочи (договор прилагается). Объекты недвижимости 1961 года постройки балансовая стоимость 100 тыс. рублей. Продано за 156 млн. рублей. Как провести реализацию? Это будет только реализация недвижимости или права аренды тоже?
Главная страница » Индивидуальные консультации » Вопросы 1С Бухгалтерия » Продажа права аренды
Все комментарии (3)
Комментарии закрыты.
Похожие вопросы
- Выписывать ли Счет-фактуру налогового агента по НДС, если аренда земли без НДС в 1С Организация заключает договоры по аренде гос. имущества. По данным договорам организация является налоговым агентом по НДС. И перечисляет его в…
- Как учитывать асфальтированную парковка, как часть земельного участка или отдельный объект ОС в 1С Добрый день, у организации есть земельный участок и на нем асфальтированная парковка , сейчас в учете земельный участок-инвестиционная недвижимость (…
- Инвестиционная недвижимость Добрый день. Помогите разобраться с учетом инвестиционной недвижимостью. У нас в собственности несколько зданий, под ними земельные участки тоже в…
- Приобретение права аренды Нашей компанией был приобретён офисно-логистический комплекс. Земельный участок под объектами не в собственности, а в аренде. Аренда у Администрации у…
Статьи по этой теме
- Земельный налог: налогоплательщики, объект, налоговая база Видео: Общий порядок расчета земельного налога: налогоплательщики, объект налогообложения, исчисление налога Общий порядок расчета земельного налога Налогоплательщики Плательщики ( п.…
- Применение повышающего коэффициента при расчете земельного налога по участкам, приобретенным под ИЖС в 1С Коэффициенты и ставка для участков под ИЖС в 1С По земельным участкам, предназначенным под жилищное строительство, применяются повышающие коэффициенты с…
- Кадастровая стоимость для налогообложения берется в рублях и копейках Источник: Письмо ФНС от 26.06.2023 N БС-4-21/8074@ Информация для: владельцев кадастровой недвижимости Налог на имущество в отношении ряда недвижимых объектов…
- Отражать ли в разделе 7 декларации по НДС изъятие земельного участка под строительство метро? Изъятие земельного участка под строительство метро относится к реализации? И надо ли отражать в разделе 7 декларации по НДС? По…
Здравствуйте!
Из договора аренды следует, что в случае продажи недвижимости, находящейся на земельном участке вы обязаны письменно уведомить об этом арендодателя (п. 5.2.17 договора). Так же вы обязаны вносить арендную плату, даже если право собственности на недвижимость перейдут к третьим лицам. «В случае перехода права на здание, строение, сооружение, либо вносить арендную плату до момента расторжения договора». (п. 5.2.18).
Согласно п. 5.1.3 имеете право передавать свои права на аренду участка.
Предприятие в стадии банкротства считаю, что необходимо решать вопрос о возможности передачи прав на аренду земли. Либо расторгать договор аренды.
Реализацию недвижимости оформите документом Передача ОС Реализация ОС .
Я не спрашивала как мне действовать в отношении с арендодателем и договором аренды. Я хочу понять как провести в учете реализацию права аренды. Проводки в б/у и н/у и по какой строке декларации налога на прибыль показать эту реализацию
Здравствуйте!
Вопрос звучал: «Это будет только реализация недвижимости или права аренды тоже?»
Считаю в данной ситуации у вас реализация недвижимости. Имеете ли вы передавать право на аренду земли, если находитесь в стадии банкротства этот вопрос и надо решать с арендодателем.
Если будите передавать право на аренду земли, то оформите документ Реализация — Услуги (акт, УПД):
— Расчеты — счет 76.09;
— Счет учета — 91.01 Субконто — Прочие внереализационные доходы и расходы.