Добрый день. в 2024 году было приобретено нежилое здания с целью дальнейшей перепродажи.
Покупка оформлена в 1с документом поступления, счет учета 41.
Как при этом учесть затраты на ремонт здания перед продажей? необходимо ли начислять амортизацию и уплачивать налог на имущество?
В какой момент стоимость имущества увеличивается на сумму прозведенных затрат на ремонт помещения? как это оформить в 1с?
Комментарии закрыты.
База ответов по учёту в 1С
© ООО «ПРОФБУХ» 2011-2026 г.,
ОГРН 1117746700686
При использовании данного сайта, вы подтверждаете свое согласие на использование файлов cookie в соответствии с настоящим уведомлением в отношении данного типа файлов.
Если вы не согласны с тем, чтобы мы использовали данный тип файлов, то вы должны соответствующим образом установить настройки вашего браузера или не использовать сайт
Персональные данные опубликованы на сайте при наличии правовых оснований в соответствии с ч. 1 ст. 6 и ст. 10.1 152-ФЗ. Субъектами установлены запреты на обработку неограниченным кругом лиц опубликованных персональных данных.
Нажимая на кнопку «Зарегистрироваться», я подтверждаю принадлежность мне сообщенных при регистрации сведений, их достоверность, даю согласие на обработку моих персональных данных и подтверждаю ознакомление с политикой их обработки.
Отправляя форму Вы даёте согласие на обработку персональных данных, защищенных политикой конфиденциальности
Макс
RuTube
Добрый день!
Если помещение приобретали для дальнейшей реализации, как товар, то поступление отразили верно, через счет 41 (пп. «г» п. 3 ФСБУ). 5/2019
Дт 41.01 Кт 60.01, документ Поступление (акт, накладная, УПД) — Товары (накладная, УПД).
Нужно ли принимать на баланс нежилую недвижимость, купленную с целью перепродажи, а также начислять амортизацию и налог на имущество в 1С
В НУ при реализации покупных товаров организация на ОСН вправе уменьшить доходы от таких операций на стоимость реализованных товаров, то есть в данном случае на стоимость приобретения помещения (пп. 3 п. 1 ст. 268 НК РФ). Если расходы на ремонт экономически обоснованы, их можно учесть в стоимости помещения через Доп.расходы.
При УСН налоговое законодательство не предусматривают увеличения стоимости приобретения товаров на затраты по доведению их до состояния, пригодного для использования в запланированных целях (письмо Минфина России от 20 августа 2007 г. № 03-11-04/2/206).
Ремонт купленной квартиры и дальнейшая ее перепродажа
Налогом на имущество по среднегодовой стоимости облагается только недвижимость, учитываемая на счете 01 (пп. 1 п. 1 ст. 374 НК РФ).
Но если данная недвижимость облагается по кадастровой стоимости (пп. 4 п. 1 ст. 378.2 НК РФ), налог на имущество начислять надо.
Налог на имущество с квартиры, которая учтена как товар в 1С
Дополнительно:
УСН, учет расходов по покупку помещения, если будет учитываться как товар или как ОС в 1С