Принятие к учета ППА, заполнение графика платежей в 1С

Вопрос задал Инна Т. (СПБ)

Ответственный за ответ: Медянкина Галина (★9.87/10)

Добрый день, при принятии к учету ППА и заполнении графика платежей какую дату платежа указывать в графике? По договору аренды арендная плата вносится не позднее 10-го числа каждого месяца, но фактически мы осуществляем платеж в любой из дней с 01-го по 10-е число?

Метки вопроса: —

Все комментарии (7)

  1. Здравствуйте, Инна!

    При принятии к учету ППА и заполнении графика платежей, дату платежа указываете крайнюю — 10 число, каждого месяца, если выпадает на выходной день, указываете рабочий, до выходного.
    Подробнее, смотрите, пожалуйста, в материале:
    Аренда у арендатора с дисконтированием и доп. расходами 1С (КОРП)
    пункт Формирование обязательства по аренде
    Если речь идёт о лизинге, материал:
    Лизинг у лизингополучателя с дисконтированием и доп. затратами в 1С (КОРП) .

  2. Эти даты не нужно потом менять по факту оплаты ?

  3. Нет, вносить никакие корректировки в график, если не будет изменений условий (сумма например увеличится/уменьшится), не нужно.
    Начисленные проценты признаются в расходах по графику, а не по фактическим платежам.

  4. А если у нас договор аренды на 11 мес. до 31.05.2024. С 01.06.2024 мы будем заключать новый договор на 11 месяцев. Но в программе 1С КОРП мы указали срок аренды, исходя из нашего профессионального суждения, 31.05.2025 г. Что мы в дальнейшем должны сделать? Закрыть этот договор, провести выбытие объекта аренды по первому договору и отразить поступление в аренду по другому договору этот же объект аренды и указать, к примеру, срок его использования 2 года, возможно, изменится сумма. Или же провести в программе эту операцию изменением условий договора, но номер договора будет уже другим?

  5. Тут два варианта:

    1. Закрываете договор, оформляете выбытие объекта, заключаете новый договор, создаёте новый ППА (старый программа не даст подвязать) и оформляете поступление по новому договору.
    Окончание договора аренды у арендатора с дисконтированием в 1С (КОРП)
    Аренда у арендатора с дисконтированием и доп. расходами 1С (КОРП)

    2. Проводите операцию Изменение условий договора, в номер договора (старого) добавляете:
    — обобщенно, указав только период действия договоров
    Договор аренды с 28.02.2023 по 28.02.2025
    — перечислением данных каждого договора
    Договор аренды № 1 от 28.02.2023, № 2 от 28.02.2024

    Подробнее:
    Пролонгация договора аренды в 1С
    Изменение условий аренды у арендатора с дисконтированием в 1С (КОРП) .

  6. Подскажите, пожалуйста, переменную часть арендной платы (коммунальные платежи) нужно отражать в ППА и обязательстве?

  7. Коммунальные платежи в составе переменной арендной платы не включаются в расчет ППА и арендных обязательств. Они включаются в состав текущих расходов как обычные расходы (пп. «б» п. 7, пп. «а» п. 13, ФСБУ 25/2018, п. 38 МСФО 16 «Аренда», п. 7.1 ПБУ 1/2008, пп. 5, 7 ПБУ 10/99).

    Подробнее, смотрите, пожалуйста, в материале:
    Включать ли в расчет ППА и арендных обязательств коммунальную плату и обеспечительный платеж? .

Комментарии закрыты.