Прекращение аренды

Вопрос задал Ольга М.

Ответственный за ответ: Кирюшенко Екатерина (★9.98/10)

Добрый день!
Вопрос по работе документа Прекращение аренды.
1. Предусмотрено ли применение этого документа в случаях возврата предмета аренды в связи с окончанием срока аренды, если условиями договора установлена постоплата, то есть на дату выбытия предмета аренды у арендатора не погашена текущая задолженность по оплате аренды? Согласно ст.408 ГК РФ договор будет прекращен только после его полного исполнения сторонами, то есть после оплаты текущей задолженности по аренде;
Согласно информации на сайте 1С: от 04.03.2023 при проведении документа Прекращение аренды, в том числе закрываются счета учета НДС (76.07.9, 76.37.9) и процентов по арендным обязательствам (76.07.5, 76.27.5, 76.37.5) (Источник https://buh.ru/video/1s-bukhgalteriya-8-red-3-0-kak-otrazit-prekrashchenie-dogovora-arendy-video.html).
Из чего делаем вывод, что этот документ не применим в случаях постоплаты, когда задолженность за последний месяц аренды погашается в следующем месяце, то есть на конец месяца выбытия предмета аренды должно остаться сальдо по Дт 76.07.5 в сумме процентов до даты погашения задолженности в следующем месяце?
2. Алгоритм работы документа Прекращение аренды предусматривает перерасчет процентных расходов исходя из даты фактической оплаты арендной платы в текущем месяце без изменения стоимости ППА (счет 01.03). Арендное обязательство установлено договором/ графиком и НЕ зависит от даты фактического платежа (раньше или позже), то есть НЕ меняется.
При первоначальном признании Арендное обязательство = Первонач. стоимость ППА + Процентные расходы.
Если при неизменном арендном обязательстве увеличивается или уменьшается одна из составляющих (например, процентные расходы) , то должна соответственно уменьшиться/ увеличиться вторая составляющая арендного обязательства.
Весь срок аренды процентные расходы начисляются регламентной операцией по закрытию месяца исходя из данных регистра «Графики процентных расходов», а не дат фактической оплаты.
Однако при проведении документа Прекращение аренды производится перерасчет и начисление процентных расходов НЕ по графику, а исходя из даты фактической оплаты арендной платы в текущем месяце, то есть в бухгалтерском учете временно изменяется сумма арендного обязательства: корректируется ранее признанная сумма процентных расходов, разница списывается на счет 76.07.1, а затем это изменение списывается на финансовый результат. Просим пояснить, каким нормативным актом установлено требование о пересчете процентных обязательств способом, реализованным в документе Прекращение аренды.

Все комментарии (1)

  1. Здравствуйте!

    1) Совершенно верно, документ не предназначен для постоплаты, когда задолженность за последний месяц аренды погашается в следующем месяце, сальдо по дебету 76.07.5 не будет.

    2) Приведите, скрин пожалуйста. Минус на счете 76.07.1 возникает, верно?

    Как проверить результаты дисконтирования арендных платежей в 1С КОРП?

Добавить комментарий