ППА при заключении нового договора аренды в 1С

1. Здравствуйте, Анна!

   Заключение нового договора, оформите как пролонгацию договора.

   Изменение даты и наименования договора в справочнике Договоры при его пролонгации в 1С не реализовано.

   Рекомендуется в договоре указывать наименование:

   • обобщенно, указав только период действия договоров
     • Договор аренды с 28.02.2023 по 28.02.2025
   • перечислением данных каждого договора
     • Договор аренды № 1 от 28.02.2023, № 2 от 28.02.2024

   Подробнее в материале:

   Пролонгация договора аренды

   Изменение стоимости аренды в программе оформите документом Изменение условий аренды.
   В документе укажите сумму остатка с учетом изменений.

   Подробнее в материале:

   Изменение условий аренды у арендатора без дисконтирования (ПРОФ)

   Изменение условий аренды у арендатора с дисконтированием (КОРП)

2. Галина, здравствуйте! Мы указали срок аренды 5 лет, и за этот период продисконтировали арендные платежи. Правильно ли я понимаю, что каждые 11 мес. нам необходимо будет делать изменение условий аренды (в момент заключения нового договора) и пересчитывать остатки с учетом изменений?

3. Изменения условий аренды вам нужно делать, если меняется ставка дисконтирования или сумма арендных платежей.

   1. Галина, спасибо! Так как меняется ежемесячная арендная плата, мы должны сделать изменение условий аренды в соответствии с новым договором, на весь оставшийся срок — 4 года. По УП у нас не прописана необходимость менять ставку дисконтирования. Подскажите, пожалуйста, в случае изменения суммы арендных платежей должны ли мы пересмотреть и ставку дисконтирования, то есть пересчитать оставшиеся суммы с учетом актуальной на сегодня ставки? (Была ставка 11%, на сегодня 19,5% — наш банк выдает кредит из расчета ключевая ставка +3,5%). Или достаточно сделать пересчет суммы арендных платежей без изменения ставки дисконтирования по уже существующему ППА?
      Согласно п. 21 и 22 ФСБУ 25/2018, 21. Фактическая стоимость права пользования активом и величина обязательства по аренде пересматриваются в случаях:
      — изменения величины арендных платежей по сравнению с тем, как они учитывались при первоначальной оценке обязательства по аренде.
      22. При изменении величины обязательства по аренде ставка дисконтирования пересматривается исходя из пункта 15 настоящего Стандарта.
      Следовательно, мы меняем и сумму арендных платежей, и ставку дисконтирования, верно?

4. Да, понимаете верно.

5. Спасибо большое за помощь!
6. Рада была помочь! Обращайтесь, пожалуйста.

Комментарии закрыты.