Покупка недвижимого имущества и сдача его в аренду в 1С

Вопрос задал Ирина Р.

Ответственный за ответ: Корчагина Светлана (★9.91/10)

Добрый день. Мы купили нежилое помещение 22.12.2023 с подписанием АПП, в нем уже есть арендатор. Гос. регистрация права собственности 16.01.2024
Мы также планируем сдавать помещение в аренду тому же контрагенту.
Подскажите, в какой момент я могу перевести нежилое помещение на сч. 03 и нужно ли это делать?

Все комментарии (4)

  1. Здравствуйте!

    При оформлении поступления ОС через документ Поступление основных средств (ОС и НМА — Поступление основных средств) установите галочку Объекты предназначены для сдачи в аренду.
    Счет учета установится 03.01, Счет учета амортизации 02.02

    Если для вас аренда будет операционная, то создаете документ Передача ОС в аренду, которым отразите передачу ОС на Арендатора (Дт 03.02 Кт 03.01)
    Учет операционной аренды у арендодателя по ФСБУ 25/2018 в 1С
    .

  2. То есть на сч. 03 можно относить независимо от даты регистрации права собственности? Меня интересуют проводки по датам.
    Спасибо

  3. Спасибо за уточнение.

    Так как право собственности на нежилое помещение у вас возникает после регистрации, то алгоритм учета такой:
    Приобретение недвижимого имущества (переход права собственности после гос. регистрации) в 1С

    После регистрации права собственности оформляете документ Передача ОС в аренду (Дт 03.02 Кт 01.08), а не Операцию, как в примере.

Комментарии закрыты.