Добрый день. У нас договор аренды с 01.04.2022г по 30.03.2023г , в договоре не прописана пролонгация, но мы не первый год заключаем новый договор аренды на срок с 01.04 текущего года по 30.03 следующего года. Ремонт делали в 2017 году, в ближайшее время не планируем .В договоре есть такие пункты:
2.2 Если Арендодатель не ранее чем за 2 месяца до окончания срока аренды письменно не уведомил Арендатора о своем согласии на продолжение пользования Арендатором помещением, то такое бездействие Арендодателя является его возражением применительно к п.2 ст. 621 ГК РФ.
2.3 По истечении срока аренды Арендатор не имеет преимущественного права , предусмотренного ст.621 ГК РФ, на заключение договора аренды на новый срок.
Писем о согласии на продление аренды мы не получаем. Когда заканчивается один договор, заключаем новый. Правильно я понимаю, что мы не применяем ФСБУ25?
Все комментарии (1)
Комментарии закрыты.
Здравствуйте, Юлия!
К сожалению, однозначного ответа на ваш вопрос нет. Многое в данном вопросе зависит от профессионального суждения бухгалтера. На сегодняшний день нет разъяснений законодателей по договорам, заключенным на 11 месяцев с пролонгацией.
Посмотрите материал по теме:
Надо ли применять ФСБУ 25/2018 к договору аренды, заключенному на 11 месяцев с пролонгацией?
ФСБУ 25 в вопросах, ответах и на примерах в 1С Пролонгация договора.
Если будите применять ФСБУ 25, то что касается срока попробуйте оценить вероятность сколько лет вы будите арендовать помещение. При изменении условий аренды ППА всегда можно изменить, используя документ Изменение условий аренды.