Войти в кабинетДобрый день!
На балансе нашей компании числится жилая недвижимость, сдаваемая в аренду (следовательно это инвестиционная недвижимость). До 2022 г. учитывалась по первоначальной стоимости с начислением амортизации. С 01.01.22 г по решению учредителей учитывается по переоцененной стоимости. В связи с этим вопрос, как отразить в 1С переход на ФСБУ 6 по данному объекту? Необходимо пересмотреть ликвидационную стоимость, что делать с уже начисленной амортизацией, учитывая, что инвестиционная недвижимость не амортизируется.
Все комментарии (10)
Комментарии закрыты.
Здравствуйте, Анна!
На каком счете учитываете инвестиционную недвижимость.
В 1С не предусмотрено штатных документов для учета ОС по переоцененной стоимости. Переоценку на конец года можно проводить с помощью документа Операция, введенная вручную. Инвестиционная недвижимость
Материал по теме: Учет ОС по переоцененной стоимости
Учет инвестиционной недвижимости
Практика применения ФСБУ 6, ФСБУ 26 в 1С — Часть 3 пункт ИНВЕСТИЦИОННАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ.
Здравствуйте, на счете 03.02
Меня скорее интересует сам переход на ФСБУ. Что делать с уже накопленной амортизацией по недвижимости? Каким документом внести изменения на конец 2021 г.?
Здравствуйте, Анна!
Для прекращения начисления амортизации в БУ воспользуйтесь документом Изменение состояния ОС (ОС и НМА – Параметры амортизации ОС):
— установите флажки Отражать в бухгалтерском учете и Влияет на начисление амортизации (износа);
— Событие ОС – Прочее.
В НУ амортизация будет начисляться по-прежнему.
По учету и переоценке инвестиционной недвижимости посмотрите материал: Практика применения ФСБУ 6, ФСБУ 26 в 1С — Часть 3
Семинар Климовой М.А.: Учет ОС по-новому: ФСБУ 6/2020, ФСБУ 26/2020, ФСБУ 25/2018 .
Спасибо за ответ! Подскажите, пожалуйста, на 31.12.2021 г, в переходный (межотчетный период) нужно ли сделать корректирующие проводки по изменению способа последующей оценки, то есть довести стоимость ОС до справедливой или первую переоценку нужно провести 31 декабря 2022 года?
Благодарю Вас за помощь!
Здравствуйте, Анна!
В связи с переходом на ФСБУ 6 объект начинает относится к инвестиционной недвижимости (это новое понятие и новый порядок учета), т.е. можно сделать вывод, что если с 2022 г. инвестиционная недвижимость будет учитывается по переоцененной стоимости необходимо сделать переоценку на 31.12.21 г.
Вопрос спорный, риски существенные, поэтому рекомендую письменно обратиться в ФНС за разъяснениями. Если проходите аудит, обязательно задайте вопрос аудиторам.
Материал по теме: Практика применения ФСБУ 6, ФСБУ 26 в 1С — Часть 3 Инвестиционная недвижимость.
Учет ОС по переоцененной стоимости .
Татьяна, как учитывать инвестиционную недвижимость и ОС по переоцененной стоимости мы разобрались, у меня вопрос такой: при переходе на ФСБУ 6 в межотчетный период (альтернативный переход) проводки по списанию накопленной амортизации Д02 К84 и результат переоценки (дооценки) Д01 К84 в 1С БП КОРП мы должны ввести операцией вручную на 31.12.21 г.? Сама программа не будет делать дополнительных движений при проведении документа Переход на ФСБУ 6? Или должен быть какой-то иной порядок действий в программе? Аудиторы подтвердили нам, что переоценка делается на 31.12.21 г.
Здравствуйте, Анна!
В 1С не предусмотрено штатных документов для учета ОС по переоцененной стоимости. Переоценку на конец года можно проводить с помощью документа Операция, введенная вручную. Учет ОС по переоцененной стоимости
Списанию накопленной амортизации Д02 К84 также делаете документом Операция, введенная вручную.
Что бы в дальнейшем в БУ не начислялась амортизация необходимо оформите документ Изменение состояния ОС (ОС и НМА – Амортизация ОС – Параметры амортизации ОС—создать—Изменение состояния ОС)
В документе укажите Событие ОС — Начисление амортизации.
Поставьте флажки:
— Отражать в бухгалтерском учете;
— Влияет на начисление амортизации (износа);
Со следующего месяца не будет начисляться амортизация в БУ.
Татьяна, спасибо за ответы!
Приложение