Добрый день! Из п. 44 МСФО (IFRS) 16 следует, что модификацию договора аренды следует отражать «отдельных договорах» при выполнении одновременно двух условий:
— модификация увеличивает сферу применения договора аренды за счет добавления права пользования одним или несколькими базовыми активами;
— возмещение за аренду увеличивается на величину, соизмеримую с ценой отдельного договора, на увеличенный объем, а также на соответствующие корректировки такой цены (п. 44 МСФО (IFRS) 16).
Если эти два условия соблюдаются, модификация договора аренды приводит к возникновению в бухучете нескольких отдельных договоров аренды:
— немодифицированного первоначального договора аренды;
— отдельных договоров, в которых учитываются модификация.
То есть первоначальные суммы ППА и обязательства по аренде (ОА) по старому (первоначальному, «немодифицированному») договору не пересматриваются, а при внесении дополнений в договор отражаются в учете в качестве новых ППА и ОА.
Как правильно отразить это в программе «БП КОРП»? В дальнейшем контрагент предоставляет один документ поступления.
Здравствуйте, Ирина!
Да, вы всё верно поняли, если в договоре у вас добавляются помещения/площади и увеличивается стоимость арендуемых площадей, то нужно отразить это отдельным договором, например через дробь № …/1.
Стоимость ранее учтённых ППА по договору, в этом случае, не пересматриваете, путём выделения разницы, по сумме договора, определяете стоимость нового ППА и вводите отдельным договором в 1С, как писала ранее, так же выделяете сумму ежемесячных платежей и разносите по разным договорам.
Списание, в программе, делите на два договора (смотрите вложение)
Материал по теме:
Аренда у арендатора с дисконтированием и доп. расходами 1С (КОРП) .
А как приходовать документ от контрагента? Как будут закрываться счета 01.К, 76.07.1 и др.?
Документ приходуете так же, один, но на разные договоры, по суммам списания.
Счёт — фактура одна.
Один счет-фактура (УПД) на несколько покупок с 01.07.2021 в 1С .
Добрый день! Уточните, пожалуйста, ввод нового ППА (по объектам, включенным доп. соглашением) правильно создать новый договор или новый объект предмет аренды? Как можно настроить программу, чтобы была видна связь включенных дополнительных соглашений с основным договором аренды?
Так поняла, что договор у вас один, следовательно в программе, заводите новый ППА и новый договор к нему.
Номер договора указываете действующий, только к нему добавляете через дробь, например — 1.
Если у вас доп. соглашение к договору, то его соответственно, заводите в справочнике договоров и указываете при принятии к учёту ППА.
По поводу учёта договоров и доп. соглашений, смотрите, пожалуйста, обсуждение:
Учёт договоров и доп. соглашений в 1С .