Основные средства. Субаренда

Вопрос задал Эльвира А.

Ответственный за ответ: Оксана Корнилова (★9.76/10)

1С:Предприятие 8.3 (8.3.20.1710) Бухгалтерия предприятия, редакция 3.0 (3.0.115.19)
Здравствуйте, мы арендуем здание склада для хранения нашего товара. Договор субаренды заключаем на год, затем пролонгируется. Мы в аренду ничего сдаем. В этом здании склада заасфальтировали полы полностью. В договоре субаренде сказано, что текущий и кап ремонт делаем сами за свой счет. Как нам учесть данные расходы? сразу списать или нужно учитывать через амортизацию? применять ли ФСБУ?

Обсуждение (1)

  1. Добрый день!
    Считаю, что в вашем случае это будут неотделимые улучшения.
    В 1С неотделимые услушения отразите по алгоритму
    Неотделимые улучшения в арендованное имущество с согласия арендатора, но без компенсации

    Стоимость ОС( неотделимых улучшений) в БУ погашается посредством начисления амортизации (п. 27 ФСБУ 6/2020).
    В НУ расходы на неотделимые улучшения арендованного имущества признаются, только если (п. 1 ст. 256 НК РФ, Письмо Минфина от 17.12.2015 N 03-07-11/74085):
    -они сделаны с согласия арендодателя;
    -затраты на них не компенсируются.
    Подробнее в материале выше.

    Дополнительно обсуждения, могут быть полезны:
    Капитальный ремонт арендованного у ИП здания по договору без возмещения
    Учет 2022 (ФСБУ 6/2020) ОС в БУ И НУ учет видеонаблюдения на своем складе и на арендованном
    .

Комментарии закрыты