Добрый день! У нас на сч.03.01 числилось здание , которое до 28.02.2026 сдавалось в аренду , 28.02 подписали акт приема передачи и здание из за ветхости сейчас пустует.Но осенью его будем сносить и строить новое здание подрядным способом.Здание сейчас доход не приносит , куда его отнести ? Можем ли мы его списать на сч.08 ? И в ваших комментариях я видела , что Вы советуете перевести на сч.01 ( не совсем понимаю почему не на сч.08), ведь оно не соответствует критериям ОС. Помогите пожалуйста пошагово разобраться , какие проводки сделать и куда списать амортизацию.
Для отправки комментария вам необходимо авторизоваться.
Здравствуйте!
На счет 08 старое здание не переносится, поскольку счет 08 предназначен для учета капитальных вложений в создаваемые или приобретаемые внеоборотные активы, а не для переноса стоимости объекта, подлежащего сносу.
После прекращения аренды объект перестает учитываться как инвестиционная недвижимость, поэтому он переводится со счета 03 на счет 01.
При наличии оформленного решения о сносе и документов на выбытие здание подлежит списанию с бухгалтерского учета, поскольку по ФСБУ 6/2020 объект списывается в том периоде, когда он перестает приносить организации экономические выгоды.
Если решение о сносе оформляется позднее, до этой даты объект может временно учитываться на счете 01.
Амортизация на счет 08 не переносится.
При списании она отражается через счет выбытия основных средств проводкой Д 02 К 01.09, а в прочие расходы включается только остаточная стоимость проводкой Д 91.02 К 01.09.
Расходы на строительство нового здания подрядным способом отражаются отдельно на счете 08.03.
До документального списания объекта амортизация по нему, продолжает начисляться, поскольку сам по себе простой не является основанием для прекращения ее начисления.
Возможно пригодится материал
Самоучитель по учету основных средств в 1С
Списание ОС и учет материалов, извлеченных в результате ликвидации в 1С
Создание основного средства подрядным способом (строительно-монтажные работы) в 1С
Добрый день! Простите , что задержала с ответом. Дело в том , что мы его вообще ни как не используем в нашей ход.деятельности. Это здание 1917г , оно ветхое. Ждем от города разрешение на снос. Ни какие материалы извлекать не будем.
Проводки по перемещению с сч.03.01 на 03.02 не делала . Это здание в собственности с 09.2025 и 28.2026 оно простаивает , его не используем.
Старое здание на счет 08 не переносится, поскольку счет 08 предназначен для капитальных вложений в новый актив, а не для учета объекта, подлежащего сносу.
Нужно вручную перевести его со счета 03.01 на счет 01.01, так как после прекращения аренды оно больше не является инвестиционной недвижимостью.
Для этого оформите документ Операция, введенная вручную и сделайте проводки:
Дт 01.01 Кт 03.01
Дт 02.01 Кт 02.02 если амортизация по счету 03 шла через 02.02
Пока разрешение на снос не получено, списывать объект рано, поэтому временно учитывайте его на счете 01 и продолжайте начислять амортизацию.
На счет 08 старое здание не переносится, потому что этот счет предназначен только для вложений в новое строительство.
После получения разрешения и оформления документов на списание спишете объект в обычном порядке:
Дт 02 Кт 01.09 — списана амортизация
Дт 91.02 Кт 01.09 — остаточная стоимость