Облагаются ли налогом на прибыль денежная компенсация за убытки, возникшие у правообладателя в результате ограничения прав пользования на земельный участок , полученные в рамках исполнения контракта, на основании распоряжения Департамента городского имущества г. Москвы об установлении сервитута

Вопрос задал Наталия К.

Ответственный за ответ: Медведева Елена (★9.71/10)

Вопрос- Облагаются ли налогом на прибыль денежная компенсация за убытки, возникшие у правообладателя в результате ограничения прав пользования на земельный участок , полученные в рамках исполнения контракта, на основании распоряжения Департамента городского имущества г. Москвы об установлении сервитута ? как учитывать для целей налога на прибыль стоимость незавершенного строительством здания которое пошло под снос в разрезе этого договора.

Все комментарии (7)

  1. Добрый день, Наталия! Не совсем поняла вопрос, опишите, пожалуйста, ситуацию поподробнее:
    Кто оплатил компенсацию?
    Что за контракт?
    Незавершенное строительство было для чего — строили на заказ?

  2. На основании распоряжения Департамента городского имущества г. Москвы установлен сервитут на земельный участок на 2 года под строительство метро. На этом участке находится недостроенное здание, учитывалось на 08 счете. Здание подлежит сносу силами Заказчика-генподрядчика Мосинжпроект . Заключено соглашение на возмещение убытка между Инвестором-Застройщиком- Московский Метрополитен , Заказчиком-Генподрядчиком -Мосинжпроект и Правообладателем, по которому Мосинжпроект выплачивает денежную компенсацию. Незавершенный объект строительства был приобретен по договору , после приобретения на объекте никакие работы не проводились.. Мосинжпроект сам сносит объект. Размер убытка в результате ограничения прав на пользование земельным участком состоит из реального ущерба , компенсация за незавершенный строительством объект, возмещения налоговых платежей. Стоимость возмещения незавершенного строительством объекта существенно меньше балансовой стоимости.

  3. Как это все отразится для налога на прибыль?

  4. Наталия, я поизучала нормативную базу, вопрос очень непростой и спорный.
    Суды придерживаются позиции, что налогом на прибыль возмещение не облагается, если:
    • налогоплательщик помимо своей воли лишен права владения и пользования землей, а также собственности на иное имущество, расположенное на участке
    • есть специальный акт, подтверждающий передачу земли для государственных или муниципальных нужд (решение об изъятии и т.п.)
    Судебная практика в пользу налогоплательщика
    Постановление Арбитражного суда Дальневосточного округа от 15.09.2015 N Ф03-3555/2015 по делу N А73-14879/2014
    Постановление ФАС Московского округа от 18.05.2012 по делу N А40-77804/11-91-333
    Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 01.03.2011 по делу N А81-1212/2009
    Постановление Президиума ВАС РФ от 23.06.2009 N 2019/09 по делу N А32-7432/2007-56/191-2008-56/23
    Но есть много писем Минфина с обратным выводом ( например Письмо Минфина России от 12.08.2019 N 03-03-06/1/60603).
    По признанию расходов, полагаю, будет зависеть от того, признается или нет доход.
    Мы не аудиторы и не можем дать квалифицированную консультацию по этому вопросу, кроме того, без изучения документов этого не сделать.
    Сумма, скорее всего, значительная, поэтому вам стоит обратиться за консультацией к аудиторам или налоговым консультантам.

  5. Спасибо Елена, а разве Марина Климова не квалифицированный специалист? Она же работает в Вашей организации.

    1. Здравствуйте!

      Мы консультируем по работе в 1С:Бухгалтерия 3.0. согласно регламента БухЭксперт8, который доступен в блоке, где задаете вопрос — в нижней части страницы.
      Вопросы Климовой М.А. можно задать в прямом эфире на ее семинаре.
      Расписание мероприятий на вкладке Семинары
      Рубрикатор Законодательство
      .

Комментарии закрыты.