Добрый день!
Подскажите пожалуйста. Наша компания сдает в аренду имущество, которое ранее учитывалось как отдельные объекты основных средств. Некоторая часть объектов являлась недвижимым имуществом, и с него соответственно, исчислялся налог на имущество. с 01.01.2022г. это имущество мы признали объектом инвестиционного имущества. Оцениваем по справедливой стоимости, на основании отчета оценщика. В учете это одна единица. Можно ли пропорционально (например пропорционально первоначальной стоимости) распределить по всем объектам инвестиционного имущества и налог исчислять только с доли, приходящейся на недвижимое имущество?
Гостиничный комплекс, сдаваемый в аренду. Все основные средства комплекса (движимое и недвижимое имущество) с 01.01.2022г. включены в состав инвестиционного имущества (с 01 переведены на 03 счет). Ранее, налог исчислялся с недвижимого имущества (по остаточной стоимости). В учете, я хочу завести на 03 счет как «Гостиничный комплекс», а в субконто указать все бывшие ОС, по стоимости, пропорционально первоначальной, но на общую сумму оценки от оценщика. Далее, составить профсуждение, и определить в нем, что налог на имущество исчисляется с объектов недвижимого имущества, да по справедливой стоимости, но не со всей суммы оценки комплекса, а только в части недвижимого имущества.
Здравствуйте!
Считаю, что лучше разделить ваше инвестиционное имущество, хотя бы в 1С, на два для того, чтобы можно было настроить корректный расчет налога на имущество, с одного будет считаться налог, с другого нет.
Разделение одного объекта недвижимости на несколько в 1С
И конечно данную схему лучше обсудить с аудиторами (если есть внутренние, то с ними, если нет, то привлечь сторонних).
Дополнительно по теме:
Инвестиционная недвижимость в 1С
Инвестиционная недвижимость (ФСБУ 6/2020)
.