ЕНВД, приобретение помещения у администрации города для дальнейшей продажи, что с НДС

Вопрос задал Светлана И. (Ивантеевка, Московская область)

Ответственный за ответ: Босых Татьяна (★9.56/10)

Добрый день! Организация выкупает помещение у Администрации города. В договоре купли продажи прописано: сделка НДС не облагается. Надо ли покупателю самостоятельно начислять НДС и платить в ФНС, как налоговому агенту? И если в дальнейшем это помещение будет продаваться, на продажу надо начислять НДС, организация работает на ЕНВД?

Все комментарии (7)

  1. Добрый день, Светлана.
    При покупке муниципального имущества на вас возлагаются обязанности налогового агента по НДС (письмо Минфина РФ от 02.12.2019 N 03-07-11/93308)

  2. Как я поняла, независимо, что в договоре написано (без НДС), мы начисляем НДС и платим в бюджет, 20% на сумму продажи? А потом про продаже этого помещения мы можем взять в зачет этот НДС?

  3. Да, все верно.

  5. Хочу дополнить свой ответ. Если вы относитесь в субъектам малого и среднего бизнеса (ФЗ от 22.07.2008 N 159-ФЗ) и арендовали приобретаемое муниципальное имущество, то не являетесь налоговым агентом по НДС (пп. 12 п. 2 ст. 146 НК РФ).

  6. Да мы относимся к МСП и был договор с правом выкупа. То получается начислять НДС не нужно? Но потом, если будем продавать, то все равно начисляем с полной суммы продажи?

  7. В вашем случае начислять НДС при покупке не надо. Так как организация на ЕНВД начислить НДС при продаже не надо.

Комментарии закрыты.