ЕНВД, приобретение помещения у администрации города для дальнейшей продажи, что с НДС

Индивидуальную консультацию запросил Светлана И. (Ивантеевка, Московская область)

Ответственный за ответ: Босых Татьяна (★9.56/10)

Добрый день! Организация выкупает помещение у Администрации города. В договоре купли продажи прописано: сделка НДС не облагается. Надо ли покупателю самостоятельно начислять НДС и платить в ФНС, как налоговому агенту? И если в дальнейшем это помещение будет продаваться, на продажу надо начислять НДС, организация работает на ЕНВД?

Метки вопроса: —
Все комментарии (7)

  1. Добрый день, Светлана.
    При покупке муниципального имущества на вас возлагаются обязанности налогового агента по НДС (письмо Минфина РФ от 02.12.2019 N 03-07-11/93308)

  2. Как я поняла, независимо, что в договоре написано (без НДС), мы начисляем НДС и платим в бюджет, 20% на сумму продажи? А потом про продаже этого помещения мы можем взять в зачет этот НДС?

  3. Да, все верно.

  5. Хочу дополнить свой ответ. Если вы относитесь в субъектам малого и среднего бизнеса (ФЗ от 22.07.2008 N 159-ФЗ) и арендовали приобретаемое муниципальное имущество, то не являетесь налоговым агентом по НДС (пп. 12 п. 2 ст. 146 НК РФ).

  6. Да мы относимся к МСП и был договор с правом выкупа. То получается начислять НДС не нужно? Но потом, если будем продавать, то все равно начисляем с полной суммы продажи?

  7. В вашем случае начислять НДС при покупке не надо. Так как организация на ЕНВД начислить НДС при продаже не надо.

Комментарии закрыты.

Похожие вопросы

  1. Амортизация и налог на имущество при приобретение нежилого помещения для перепродажи в 1С В феврале 2024 организация приобрела нежилое помещение по ДКП, в марте данный объект был продан другой организации. Как правильно оформить…
  2. Продажа нежилого помещения со счета 01 в 1С С организацией рассчитались за выполненные работы нежилым помещением. Организация на ОСНО, это помещение продает. Порядок отражения продажи помещения в 1С…
  3. Нужно ли принимать на баланс нежилую недвижимость, купленную с целью перепродажи, а также начислять амортизацию и налог на имущество в 1С Добрый день. Организация приобретает по договору купли-продажи нежилое помещение в новостройке и сразу же перепродает его. Какие документы необходимо оформить…
  4. ИП УСН доходы, облагаются ли проценты от товарооборота в качестве арендной платы НДС в 1С Добрый день, возник вопрос про учет по аренде. ИП на УСН 6% оказывает услуги по сдаче в аренду помещений. С…

Статьи по этой теме

  1. Когда возникает обязанность исчислять и уплачивать НДС у НКО? Видео: НДС для некоммерческих организаций с 01.01.2025 Налоги для некоммерческих организаций 1 января 2025 года все НКО, применяющие УСН, признаются…
  2. Как отразить отрицательное вознаграждение маркетплейса в 1С? Организация на УСН «доходы-расходы» с НДС 5%. В отчете комиссионера (Вайлдберриз) указано отрицательное вознаграждение маркетплейса. Как его отразить в 1С и надо…
  3. Обзор новостей по БУ и НУ за 04.04-10.04.2025 Опубликован перечень дорогих легковых авто для транспортного налога за 2025 год Минпромторг обновил перечень легковых автомобилей средней стоимостью от 10…
  4. С 2024 года возвращается НДС с услуг застройщиков по возведению апартаментов Источник: Федеральный закон от 31.07.2023 N 389-ФЗ Информация для: застройщиков Федеральный закон от 31.07.2023 N 389-ФЗ внеc поправки в пп.…