ЕНВД, приобретение помещения у администрации города для дальнейшей продажи, что с НДС

Индивидуальную консультацию запросил Светлана И. (Ивантеевка, Московская область)

Ответственный за ответ: Босых Татьяна (★9.56/10)

Добрый день! Организация выкупает помещение у Администрации города. В договоре купли продажи прописано: сделка НДС не облагается. Надо ли покупателю самостоятельно начислять НДС и платить в ФНС, как налоговому агенту? И если в дальнейшем это помещение будет продаваться, на продажу надо начислять НДС, организация работает на ЕНВД?

Метки консультации: —
Все комментарии (7)

  1. Добрый день, Светлана.
    При покупке муниципального имущества на вас возлагаются обязанности налогового агента по НДС (письмо Минфина РФ от 02.12.2019 N 03-07-11/93308)

  2. Как я поняла, независимо, что в договоре написано (без НДС), мы начисляем НДС и платим в бюджет, 20% на сумму продажи? А потом про продаже этого помещения мы можем взять в зачет этот НДС?

  3. Да, все верно.

  5. Хочу дополнить свой ответ. Если вы относитесь в субъектам малого и среднего бизнеса (ФЗ от 22.07.2008 N 159-ФЗ) и арендовали приобретаемое муниципальное имущество, то не являетесь налоговым агентом по НДС (пп. 12 п. 2 ст. 146 НК РФ).

  6. Да мы относимся к МСП и был договор с правом выкупа. То получается начислять НДС не нужно? Но потом, если будем продавать, то все равно начисляем с полной суммы продажи?

  7. В вашем случае начислять НДС при покупке не надо. Так как организация на ЕНВД начислить НДС при продаже не надо.

Комментарии закрыты.

Похожие вопросы

  1. Налог на недвижимость Добрый день! Организация приобрела по Договорам купли-продажи апартаменты для дальнейшей перепродажи. В бухгалтерском учете данные объекты числятся на счете 41…
  2. Аренда помещения у администрации, будет ли НА по НДС по возврату расходов за электроэнергию Организация работает на ЕНВД, арендует помещение у Администрации поселения. В 1кв.2020г она произвела оплаты Администрации "возврат расходов за электроэнергию 5000…
  3. Амортизация и налог на имущество при приобретение нежилого помещения для перепродажи в 1С В феврале 2024 организация приобрела нежилое помещение по ДКП, в марте данный объект был продан другой организации. Как правильно оформить…
  4. Перевыставление штрафа ГИБДД Добрый день, вопрос про перевыставление штрафа ГИБДД арендатору. Наша организация как арендодатель получает штраф от ГИБДД, мы его оплачиваем и…

Статьи по этой теме

  1. Облагаются ли НДС претензии по договорам и где их отразить в декларации по НДС? Облагаются ли НДС претензии по договорам (поступили средства за простой вагонов) и где их отразить в декларации по­ НДС? Вопрос…
  2. Нужно ли упрощенцу с НДС 5% начислять НДС арендатору на сумму возмещения коммунальных услуг? Добрый день! Компания на УСН, НДС 5%. Договор аренды предполагает оплату арендатором арендной платы и возмещение коммунальных услуг. На величину…
  3. Как и с какой даты упрощенцу считать НДС, если в течение года потеряно право на освобождение? Организация на УСН зарегистрирована в 2026 году. Доход УСН превысил 20 млн руб. в августе. Работаем с НДС 7%: 01.08…
  4. С какого момента упрощенец платит НДС? Источник: Письмо Минфина от 05.05.2025 N 03-07-07/44848 Информация для: упрощенцев За 2024 год упрощенец заработал менее 60 млн руб., но…