ИП на ОСН 22%. Сдает в аренду коммерческую недвижимость. ИП получает счета за коммунальные услуги. Оплачивает и берет расходы. НДС берет в зачет, отражая в книге покупок. Вопрос как правильно выставлять счет арендаторам на компенсацию коммунальных услуг? Отражать ли НДС? Как отражать в выставленной счет фактуре НДС, если в полученном с/ф НДС построчно идет где то с НДС, а где то без?
Комментарии закрыты.
База ответов по учёту в 1С
© ООО «ПРОФБУХ» 2011-2026 г.,
ОГРН 1117746700686
При использовании данного сайта, вы подтверждаете свое согласие на использование файлов cookie в соответствии с настоящим уведомлением в отношении данного типа файлов.
Если вы не согласны с тем, чтобы мы использовали данный тип файлов, то вы должны соответствующим образом установить настройки вашего браузера или не использовать сайт
Персональные данные опубликованы на сайте при наличии правовых оснований в соответствии с ч. 1 ст. 6 и ст. 10.1 152-ФЗ. Субъектами установлены запреты на обработку неограниченным кругом лиц опубликованных персональных данных.
Нажимая на кнопку «Зарегистрироваться», я подтверждаю принадлежность мне сообщенных при регистрации сведений, их достоверность, даю согласие на обработку моих персональных данных и подтверждаю ознакомление с политикой их обработки.
Отправляя форму Вы даёте согласие на обработку персональных данных, защищенных политикой конфиденциальности
Здравствуйте!
Порядок отражения зависит от условий договора.
Возможны варианты взаимодействия арендатора и арендодателя в части оплаты коммунальных расходов.
Агентская схема — арендодатель перевыставляет счета арендатору. Арендодатель — посредник между сбытовой организацией и арендатором:
— Доходы арендодателя на УСН при получении коммуналки
Отчет комитенту в 1С 8.3 — как заполнить по закупкам
— Коммуналка — переменная составляющая арендной платы. В договоре прописывают порядок расчета (например, по счетчикам, ежемесячно) и оформляют реализацию в том же порядке, что и арендную плату — Учет операционной аренды у арендодателя по ФСБУ 25/2018 в 1С.
— Арендатор компенсирует (возмещает) арендодателю свою часть расходов.
Возмещение коммунальных расходов арендатором в 1С
По моему мнению, если отражаете расходы и берете к вычету НДС по коммунальным услугам, то логичнее перевыставлять арендатору КУ как переменную часть арендной платы (прописать условие в договоре)
Начислять ли НДС по коммунальным платежам, зависит от условий договора