Добрый день!
Общество арендует производственный цех. Срок аренды 10 лет.
Общество применяет ФСБУ 25/2018 с 01.01.2022 года и с этого периода признало право пользования активом (счет 01.3) и дисконтированное арендное обязательство (счет 76.07.1).
Договором аренды предусмотрено, что капитальные ремонты проводятся Арендатором с согласия Арендодателя и не возмещаются Арендодаталем. Межремонтный период между капитальными ремонтами составляет 3 года.
Сумма капитального ремонта составляет существенную величину.
Скажите пожалуйста как учесть кап. ремонт арендованного имущества в налоговом учете? Отразить все затраты единовременно в расходах или через отдельный объект ОС?
Здравствуйте!
Скорее всего, это неотделимые улучшения :
Неотделимые улучшения нельзя отделить от арендованного имущества без принесения ему вреда, т. е. они являются неотъемлемой частью этого имущества и должны быть переданы арендодателю.
Подробнее
Неотделимые улучшения в арендованное имущество с согласия арендатора, но без компенсации
Налог на имущество по неотделимым улучшениям
Как заполнить декларацию по налогу на имущество по неотделимым улучшениям? .
Зависит от того, что подразумевается под этим ремонтом
Неотделимые улучшения и ремонт у арендатора учитываются по-разному
Как определить, что сделали ремонт или неотделимые улучшения арендуемого имущества по ФСБУ 26? .