Добрый день!
Наше ООО арендует машиноместа как нежилое помещение, но часть этих парковочных мест арендует как агент для другой компании. Подскажите, пожалуйста, как в 1С провести эти операции.
Никаких льгот по ФСБУ25 у нас нет, договор аренды обязывает нас применять ФСБУ25
Как провести саму аренду всей площади по всему договору с арендодателем, нам понятно, вопрос, как сделать Отчет комитенту, если вкладка Агентские услуги не заполнена. Или как правильно заполнить вкладку Агентские услуги, чтобы учет всей аренды проводился по ФСБУ25.
Заранее спасибо.
С уважением, Ирина
Все комментарии (11)
Комментарии закрыты.
Здравствуйте, Ирина!
Вы арендуете парковочные места, но часть этих парковочных мест арендует как агент для другой компании.
Уточните договор аренды составлен на всю площадь парковочных мест, арендную плату арендодателю вы перечисляете за все парковочные места? Как составлен договор с компанией, для которой вы арендуете часть парковочных мест? Какие взаиморасчеты с данной компанией?
Кому она платит за аренду парковочных мест?
Татьяна, добрый день!
Да, мы арендуем парковочные места, но часть этих парковочных мест арендуем как агент для другой компании.
Договор аренды с арендодателем составлен на всю площадь парковочных мест, арендную плату арендодателю мы перечисляем за все парковочные места.
Договор с компанией, для которой мы арендуем часть парковочных мест, составлен как агентский договор с комиссией 5% от расходов. Комитент компенсирует нам расходы и оплачивает наши услуги как комиссионера за перевыставленные ему машиноместа.
Здравствуйте, Ирина!
Вы пишите: «часть этих парковочных мест арендует как агент для другой компании». Что прописано в договоре аренды с арендодателем. Какой договор подписан с компанией, для которой вы арендуете парковочные места. Вышлите, пожалуйста скрины.
С юридической точки зрения вы можете заключить агентский договор на поиск арендодателей. Проконсультируйтесь с юристами по данному вопросу.
ППА можно переуступить новому арендатору или сдать в субаренду.
Часть имущества сдается в субаренду .
Татьяна, добрый день!
Скрины, это долго, а фото прислать не могу, мало ли что, поверьте мне на слово.
Договор с Арендодателем-владельцем парковочных мест в бизнес центре. Наша компания арендует офисы и машиноместа для себя, большие площади. Договор аренды, в котором есть пункт, что мы можем сдавать в субаренду.
Что касается нашего комитента. Эта наша дружественная компания
Офис, где они работают, мы оформили как субаренду, а вот на парковки (это желание руководства, бухгалтерия принимает это как факт) заключен договор Агентский. Он так и называется Агентский договор от 2018г
Этот Агентский договор на различные услуги.
Эти разные услуги оформляются отдельными Приложениями к этому Агентскому договору.
Например одно Приложение на взятие анализов на Ковид (и наши и их сотрудники, т.к. работают в одном бизнес центре) сдают анализы, а мы им потом перевыставляем эту услугу через Отчет комитенту.
Другое Приложение на 6 машиномест. Но беда в том, что раньше не надо было аренду вести по ФСБУ25, поэтому не было проблем. А как сейчас совместить ФСБУ25 и наши комиссионные услуги?
Вопрос в том, как технически создать в 1С Отчет этому нашему комитенту по перевыставлению оплаты за их парковки?
Пока делаем Операцией вручную, а Отчет рисуем в Exl
Буду очень Вам признательна, если поможете технически этот вопрос решить, может быть подсказать, что программистам дописать в 1С, если в типовой 1С не предусмотрены такие операции.
Спасибо.
Приложение Agentski-po-PPA.pdf
Здравствуйте, Ирина!
Так как Арендодатель выставляет один документ на услуги аренд, то все расчеты с ним закрываются.
Если у вас с компанией заключен Агентский договор, то учет по агентскому договору должен вестись по схеме:
1. Поступили денежные средства от Принципал Выписка банка ДТ 51 КТ 79,09 на закупку услуг
Вид договора с комитентом (принципалом)
2. Оприходование услуг от поставщика Договор поставки услуг Поступление (акты, накладные, УПД)- Товары, услуги, комиссия. Оформляете счет-фактуру.
3. Отчет Комитенту (отчет о закупках), оформляете перевыставленную счет- фактуру от Поставщика. И выставляете счет-фактуру Принципалу на агентское вознаграждение.
Предлагаю рассмотреть вариант, как в прикрепленном файле.
Выполните действия сначала в копии базы, если результат устроит, то повторите в рабочей базе.
Татьяна, добрый день!
Неделю была в командировке, не могла прочитать Ваш ответ.
Спасибо за совет, попробую в тестовой базе сделать проводки, о результате напишу.
С уважением, Ирина
Здравствуйте, Ирина!
Ждем результат.
Татьяна, получается, что по ФСБУ 25 будут учитываться только «услуги аренды для себя»?
Сейчас мы учитываем по ФСБУ 25 всю сумму аренды от Арендодателя,
Или мы должны учитывать по ФСБУ 25 только сумму аренды для себя и сдаваемое в субаренду, а перевыставленную комитенту не должны?
Здравствуйте, Ирина!
По регламенту нашего ресурса мы не отвечаем на вопросы по законодательству.
Наша задача – показать, как применять возможности программы 1С для ведения учета. Вы можете учесть мое мнение по данному вопросу.
Как писала в предыдущих комментариях, если на всю площадь парковочных мест оформлен один договор аренды, то с контрагентом надо заключать договор субаренды. Считаю этот вариант наиболее правильным.
Насколько правомерно в данной ситуации с контрагентом заключать Агентский договор необходимо проконсультироваться с юристами.
Татьяна, спасибо большое, Вы очень нам помогли.
С уважением, Ирина