03.02.22 г. на сайте был задан вопрос, цитирую:
Добрый день. Вопрос по 25 ФСБУ.
У предприятия заключен договор аренды лесов на 49 лет с департаментом лесного хозяйства. В соответствии с договором арендатор обязуется принять во временное пользование лесной участок для использования в целях заготовки древесины и объемах, оговоренных в приложении к договору.
Арендная плата взимается за установленный объем заготовки древесины и подлежит изменению. Вопрос: можно ли применить пп. 4 п. 5 ФСБУ 25 к указанному договору и не классифицировать как объект учета аренды в соответствии с настоящим пунктом?
Экспертами был дан ответ (Татьяна Босых отвечала), цитирую:
Здравствуйте, Наталья!
Если в договоре аренды четко прописано, для чего используется предмет аренды, то согласно пп. 4 п. 5 ФСБУ 25 стандарт к данному договору можно не применять.
В вашем случае арендодатель накладывает ограничения в использовании объекта в рамках его технических характеристик. Следовательно, это не договор аренды.
Мой вопрос: на сегодняшний день ответ актуален или нет? Договор аренды лесного участка для заготовки древесины — это не договор аренды по ФСБУ 25?
Здравствуйте!
По регламенту нашего ресурса мы не отвечаем на вопросы по законодательству. Привожу свое мнение по данному вопросу.
Подпункт 4 п. 5 ФСБУ 25/2018 говорит о том, что для признания договора арендой, арендатор должен иметь право принимать ключевые решения о том, как эксплуатировать объект в течение срока договора.
В рамках цели «заготовка древесины» именно вы решаете:
— когда именно начинать рубку;
— какую технику использовать;
— каких рабочих нанимать;
— в каком порядке обходить участки.
Если эти операционные решения за вами — вы контролируете актив, и это аренда.
Чтобы договор перестал быть арендой по этому пункту, все важные решения должны приниматься арендодателем.
В вашем случае:
— цель (заготовка древесины) — это законное и договорное ограничение (защитное право государства).
— способ использования — полностью за вами. Вы планируете освоение лесов, подаете декларации, выбираете методы вырубки и технику.
Следовательно, пп. 4 п. 5 выполняется, и объект классифицируется как аренда.
Дополнительно рекомендую по данному вопросу проконсультироваться с аудиторами.
Здравствуйте! Спасибо за ответ.
Я то пп4 п 5 немного по другому поняла. Договор аренды только для заготовки древесины, сколько кубов и какого породного состава ( например : березы-100м3, дуб-400 м3 и т.д.) определяется договором (шаг в право, шаг влево — расстрел). т.е. мы не можем по своему усмотрению делать на лесном участке что хотим, то же строительство дорог, мостов, количество порубочных остатков… — всё оговорено в лесной декларации к договору аренды. Единственное, Вы правы, мы сами распоряжаемся временем. транспортом, рабочими. Но, тоже лесничество придет с проверкой, и наложит запрет на вырубку, и мы перестанем там работать. Так я рассуждала. Ещё раз, спасибо за ответ. Задам вопрос аудиторам.
Рада была помочь! Обращайтесь, пожалуйста 🌷
Поделюсь: у нас есть закрытый ТГ-канал только для подписчиков рубрикатора 1С Бухгалтерия 💎
Свежие материалы, анонсы эфиров, новости 1С, памятки и чек-листы — все, чтобы работать проще и спокойнее.
А еще есть чат, где можно пообщаться и с нами, и друг с другом.
QR-код и ссылка на подключение в Личном кабинете, инструкция здесь >>
👉 Присоединяйтесь, чтобы ничего не пропустить!